委托处置房屋协议书

委托处置房屋协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意委托乙方对该房屋进行处置；乙方具备相关房屋处置能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方处置房屋事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/商用等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北等]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、空调、热水器等]。2.产权状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责处置该房屋，处置方式包括但不限于出售、出租、置换等。2.乙方应根据市场情况，制定合理的处置方案，积极寻找合适的买家、租户或置换对象，并负责与相关方进行洽谈、协商及签订合同等事宜。3.乙方应协助甲方办理与房屋处置相关的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交接、租金收取、合同备案等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋处置进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的处置行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权拒绝乙方不合理的处置要求。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、附属设施清单等。协助乙方办理房屋处置过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方委托处置费用及其他相关费用。不得擅自变更或解除本协议，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托处置费用。根据市场行情及实际情况，自主决定房屋的处置价格、处置方式及交易对象等，但不得损害甲方利益。在房屋处置过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行受托义务，尽最大努力为甲方处置房屋。定期向甲方汇报房屋处置进展情况，及时反馈处置过程中出现的问题及解决方案。妥善保管与房屋处置相关的各类文件、资料及款项，确保其安全、完整。在房屋处置过程中，遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。按照本协议约定的处置方式及价格范围进行房屋处置，未经甲方书面同意，不得擅自降低处置价格或变更处置方式。四、委托处置费用及支付方式1.委托处置费用乙方完成房屋处置后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付委托处置费用。若因甲方原因导致房屋未能成功处置，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付一定的委托处置费用，具体金额为人民币[X]元，作为乙方为本次委托处置所付出的成本及合理报酬。2.支付方式房屋成交后，甲方应在收到全部房款（或租金等款项）后的[X]个工作日内，将委托处置费用支付至乙方指定的银行账户。若因甲方原因导致房屋未能成功处置，甲方应在本协议终止后的[X]个工作日内，将委托处置费用支付至乙方指定的银行账户。五、房屋交付及交接1.交付条件在房屋成功出售（或出租、置换等）并完成相关手续后，甲方应按照合同约定将房屋交付给买受人（或承租人、置换对象等）。交付房屋时，房屋应保持原有状态（除正常使用损耗外），附属设施设备应能正常使用。2.交接手续甲乙双方应在房屋交付前共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应向买受人（或承租人、置换对象等）提供房屋产权证书、钥匙等相关资料，并协助办理房屋交接手续。房屋交接完成后，乙方应将房屋交付相关情况及时告知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理手续或支付费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行受托义务，如擅自变更处置方式、降低处置价格、隐瞒重要信息等，乙方应向甲方返还已收取的委托处置费用，并按照委托处置费用的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋处置完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签