多人购买商铺协议书

多人购买商铺协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________......（如有多个甲方，依次罗列）乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________......（如有多个乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方经友好协商，就多人共同购买位于[商铺具体地址]的商铺事宜达成一致，特签订本协议书，以资共同遵守。一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经测量，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（若有公摊面积，需注明公摊面积及计算方式）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途名称]，如经营[具体业态，可列举]等。4.商铺现状：商铺目前[是否为空置，是否存在租赁情况等详细现状描述]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲乙双方共同购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：甲乙双方于本协议签订之日起[X]日内，共同向出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若因任何一方原因导致本协议无法履行，定金不予退还；若因出售方原因导致本协议无法履行，出售方应双倍返还定金。首付款：在完成商铺产权过户手续前[X]日内，甲乙双方共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付剩余购房款。若贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲乙双方应在接到通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在商铺产权过户至甲乙双方名下且商铺交付后[X]日内，甲乙双方共同向出售方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的份额享有商铺的所有权及相关权益。有权参与商铺的经营管理决策，按照所占份额行使表决权。有权查阅与商铺相关的财务账目、经营资料等信息，但应遵守保密义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。协助乙方办理商铺产权过户手续、贷款手续等相关事宜，提供必要的资料和配合。不得擅自将其在商铺中的份额转让给第三方，如需转让，应提前通知其他各方，并经其他各方书面同意。遵守商铺所在区域的法律法规、物业管理规定及其他相关规定，维护商铺的正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的份额享有商铺的所有权及相关权益。有权参与商铺的经营管理决策，按照所占份额行使表决权。有权查阅与商铺相关的财务账目、经营资料等信息，但应遵守保密义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。协助甲方办理商铺产权过户手续、贷款手续等相关事宜，提供必要的资料和配合。不得擅自将其在商铺中的份额转让给第三方，如需转让，应提前通知其他各方，并经其他各方书面同意。遵守商铺所在区域的法律法规、物业管理规定及其他相关规定，维护商铺的正常经营秩序。四、产权登记及共有方式1.产权登记：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理商铺的产权过户登记手续，将商铺产权登记在甲乙双方名下，登记为[按份共有/共同共有，需明确]，并注明各自所占份额。2.共有方式：各方同意，商铺的共有方式为[按份共有/共同共有]，各方按照本协议约定的份额享有权利、承担义务。如日后需要变更共有方式，需经各方协商一致，并办理相关变更登记手续。五、商铺交付与接收1.交付时间：出售方应在收到全部购房款及办理完产权过户手续后[X]日内，将商铺交付给甲乙双方。2.交付条件：商铺交付时应满足以下条件：商铺已通过相关部门的竣工验收，取得合格证明文件。商铺内的水、电、气、通讯等基础设施已接通并正常使用。商铺已按照规划设计要求装修完毕（如有约定装修标准），达到可正常经营的状态。3.交付手续：出售方交付商铺时，应向甲乙双方提供以下文件和资料：商铺的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件。商铺的竣工验收报告、质量保证书等相关质量证明文件。商铺的水、电、气、通讯等费用结清证明。其他与商铺交付相关的文件和资料。甲乙双方应在收到出售方交付的商铺及相关文件资料后，进行现场查验，并签署商铺交付确认书。六、经营管理1.经营决策：甲乙双方共同协商确定商铺的经营管理模式和经营方向。对于重大经营决策事项，需经占商铺份额三分之二以上的各方书面同意方可实施。重大经营决策事项包括但不限于：商铺的整体装修改造、经营范围变更、对外租赁或转让、重大投资项目等。2.日常经营管理：各方同意委托[具体管理方名称，如其中一方或第三方专业管理公司]负责商铺的日常经营管理工作。管理方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，制定合理的经营管理制度，确保商铺的正常运营。管理方的职责包括但不限于：招商招租、物业管理、财务管理、市场推广等。3.收益分配：商铺经营产生的收益，在扣除各项经营成本、税费、物业管理费等费用后，按照甲乙双方所占商铺份额进行分配。收益分配周期为[具体周期，如月/季/年]，各方应在每个收益分配周期结束后[X]日内，完成收益分配结算工作。七、物业管理1.物业服务：甲乙双方共同选聘[物业服务公司名称]为商铺所在区域提供物业服务。物业服务公司应按照物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，包括但不限于：环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等。2.物业费支付：甲乙双方按照各自所占商铺份额分担物业服务费用。物业服务费用标准按照物业服务合同约定执行，各方应在收到物业服务公司缴费通知后[X]日内，将应承担的物业费支付至物业服务公司指定账户。八、违约责任1.购房款支付违约：若甲方或乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总价款的[X%]支付违约金，同时违约方应承担因违约给其他方造成的全部损失。2.产权登记违约：若一方未按照本协议约定协助办理商铺产权过户登记手续，导致逾期办理的，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总价款的[X%]支付违约金，同时违约方应承担因违约给其他方造成的全部损失。3.经营管理违约：若一方违反本协议约定的经营管理决策程序，擅自实施重大经营决策事项，给其他方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。若一方未按照本协议约定履行日常经营管理义务，导致商铺经营出现问题，给其他方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约：若一方违反本协议约定的其他义务，给其他方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（