外墙维修装饰协议书

外墙维修装饰协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其建筑物外墙进行维修装饰，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙维修装饰事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修装饰范围甲方委托乙方对[具体建筑物名称及地址]的外墙进行全面维修装饰，维修装饰内容包括但不限于：1.对墙体裂缝、脱落、渗漏等问题进行修复；2.对现有外墙面进行清洁、打磨处理；3.根据甲方选定的装饰方案，对外墙进行重新粉刷、喷涂或粘贴装饰材料；4.更换损坏的外墙门窗密封胶条、玻璃等部件；5.对外墙的排水系统进行检查和疏通，确保排水畅通。（二）装饰材料及工艺要求1.乙方应使用符合国家标准、质量合格的装饰材料，材料的品牌、规格、型号等应经甲方书面确认。2.外墙维修装饰应采用先进、成熟的工艺，确保维修装饰效果符合建筑设计规范和甲方要求，具有良好的耐久性、防水性和美观性。3.在施工过程中，乙方应严格按照施工工艺标准进行操作，每道工序完成后应经甲方验收合格后方可进行下一道工序。（三）维修装饰质量标准乙方完成的外墙维修装饰工程应达到以下质量标准：1.维修后的墙体应牢固、平整，无裂缝、脱落、渗漏等现象；2.外墙面的装饰涂层应色泽均匀、无流坠、起皮、透底等缺陷；3.门窗密封良好，开启灵活，无变形、渗漏现象；4.排水系统畅通，无积水、堵塞等问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对乙方完成的工作成果进行验收。有权要求乙方提供与维修装饰工程相关的资料和文件。2.义务向乙方提供开展维修装饰工作所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、结构安全检测报告等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修装饰费用。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的临时水电供应、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修装饰费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的标准和要求，组织专业施工队伍进行外墙维修装饰工程施工。编制详细的施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。施工方案经甲方审核同意后，乙方应严格按照方案组织施工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中人员和财产的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照相关规定进行处理。严格按照施工工艺标准和质量验收规范进行施工，确保维修装饰工程质量达到本协议约定的标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责整理和提交与工程相关的资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，并配合甲方进行工程竣工验收。在质保期内，对维修装饰工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算。三、维修装饰费用及支付方式（一）维修装饰费用双方经协商确定，本次外墙维修装饰工程的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修装饰费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。2.乙方完成外墙维修装饰工程的[主要施工节点描述，如墙体修复完成、外墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修装饰费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]元整）。3.工程竣工并经甲方组织验收合格后，甲方向乙方支付至维修装饰费用的[验收款比例]，即人民币[验收款金额]元（大写：[大写验收款金额]元整）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保期满后支付尾款的期限]个工作日内，将剩余维修装饰费用（即人民币[尾款金额]元，大写：[大写尾款金额]元整）支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因导致未能按时开工，每延误一天，乙方应按照本协议维修装饰费用总额的[X%]向甲方支付违约金。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[工期天数]天内完成全部外墙维修装饰工程并通过甲方验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议维修装饰费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议维修装饰费用总额的[X%]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，乙方应在情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延：1.因不可抗力因素导致无法正常施工的；2.因甲方提出的设计变更或工程量增加等原因导致施工难度增加或工作量增大的；3.因甲方未按照本协议约定提供施工条件或支付工程款等原因导致乙方无法正常施工的。五、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方承诺对其完成的外墙维修装饰工程提供[质保期限]年的质量保证。质保期内，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，对工程质量负责。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[维修响应时间]小时内做出响应，并在[维修期限]天内完成维修或更换工作。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因第三方原因导致质量问题，乙方应协助甲方进行处理，费用由责任方承担。（二）售后服务质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。甲方如需乙方进行维修或保养服务，应提前[通知期限]天向乙方提出书面申请，乙方应按照市场合理价格收取费用，并及时安排人员进行服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修装饰费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准完成外墙维修装饰工程，或在质保期内出现质量问题未及时维修处理，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议维修装饰费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照本协议维修装饰费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方应按照本协议维修装饰费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部款项。3.如乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议维修装饰费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[保密期限]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[通知期限]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（