安置地皮出售协议书

安置地皮出售协议书出售方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________购买方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块安置地皮，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置地皮，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该安置地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地皮面积：经测量，该安置地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该安置地皮为[土地性质，如集体土地等]，土地用途为[安置用地等]。4.相关权益：甲方保证该安置地皮不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且已取得相关部门关于该地块作为安置用地的批准文件及手续，乙方购买后可按照规定进行安置相关建设活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的地皮价款。对乙方在使用地皮过程中违反本协议约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务向乙方提供该安置地皮的相关产权证明文件、批准文件等资料复印件（需加盖甲方公章确认），确保资料真实、有效。协助乙方办理与该安置地皮相关的手续，如土地过户登记（如有需要）、建房审批等手续，费用由[双方协商承担方]承担。保证该安置地皮符合法律法规规定的出售条件，不存在任何影响乙方正常使用及权益的障碍。在本协议签订后[X]日内，将该安置地皮交付给乙方，交付标准为地皮现状（包括地上附着物等情况，详细描述交付现状）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该安置地皮，并在符合法律法规及相关规定的前提下，进行与安置相关的建设活动。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮价款。严格按照法律法规及相关部门规定使用该安置地皮，不得擅自改变土地用途。在使用地皮过程中，承担因自身行为导致的一切法律责任和经济损失。接受甲方及相关部门对其使用地皮情况的监督检查。三、价款及支付方式1.地皮价款：乙方应向甲方支付的地皮出售总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作地皮价款。首付款：乙方在甲方交付地皮之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余地皮价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完相关产权变更手续（如有需要）后[X]日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付安置地皮，每逾期一日，应按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地皮存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时开展建设或取得相关权益的，每逾期一日，应按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地皮价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照地皮总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及相关方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定使用地皮，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应负责赔偿全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律