夫妻商铺更名协议书

夫妻商铺更名协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），为明确双方在商铺更名过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，登记的所有权人为[原登记所有权人姓名]。3.商铺现状：该商铺目前处于正常经营状态，相关设施设备（包括但不限于装修、水电设施、消防设施、经营设备等）均能正常使用，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、更名原因及目的甲乙双方因[具体原因]，经协商一致，决定将该商铺的所有权人由[原登记所有权人姓名]变更为[新登记所有权人姓名]，以确保双方对该商铺权益的清晰界定和共同管理，便于今后的经营、处置等相关事宜。三、更名手续办理1.双方共同委托[具体委托机构或个人]办理该商铺的更名手续，包括但不限于向不动产登记部门提交申请材料、缴纳相关税费、办理产权变更登记等事项。委托费用由[具体承担方]承担。2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理更名手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供资料不齐全或不符合要求导致更名手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及由此给乙方造成的全部损失。3.乙方应积极配合甲方及委托办理机构办理更名手续，按照要求提供相关证明文件、签署必要的法律文书等。在办理更名手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的全部损失。4.双方应及时关注更名手续的办理进度，确保在法律规定的时间内完成产权变更登记。如遇政策调整、不动产登记部门要求补充材料等特殊情况，双方应积极协商解决，采取有效措施推进更名手续的顺利办理。四、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定共同办理商铺更名手续，并在更名过程中享有知情权和参与权。甲方应按照本协议约定向乙方提供办理更名手续所需的资料，积极配合乙方及委托办理机构完成各项手续。自商铺更名完成之日起，甲方享有与乙方同等的对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。甲方应妥善保管该商铺的相关资料及证件，不得擅自丢失、损毁或泄露。如因甲方原因导致资料丢失、损毁或泄露，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在商铺经营过程中，甲方应遵守法律法规及商业道德，合法经营，不得从事任何损害乙方利益或该商铺声誉的行为。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定共同办理商铺更名手续，并在更名过程中享有知情权和参与权。乙方应按照本协议约定向甲方提供办理更名手续所需的资料，积极配合甲方及委托办理机构完成各项手续。自商铺更名完成之日起，乙方享有与甲方同等的对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。乙方应妥善保管该商铺的相关资料及证件，不得擅自丢失、损毁或泄露。如因乙方原因导致资料丢失、损毁或泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在商铺经营过程中，乙方应遵守法律法规及商业道德，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或该商铺声誉的行为。3.共同权利义务双方共同享有对该商铺的经营管理决策权，对于商铺的重大经营决策（如经营范围变更、装修改造、对外租赁、转让等），应协商一致后方可实施。双方应共同承担该商铺的经营成本和费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费、维修费用等。经营收益按照双方协商确定的比例进行分配。双方应相互协助、配合，共同维护该商铺的正常经营秩序，确保商铺的安全、卫生等符合相关标准和要求。如一方发现商铺存在安全隐患或其他问题，应及时通知另一方并共同采取措施解决。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该商铺抵押、质押、转让或以其他方式处置该商铺的产权或经营权。五、经营管理1.经营方式：该商铺由双方共同经营，具体经营方式为[具体经营方式，如合伙经营、委托经营等]。2.经营决策：对于商铺的日常经营决策，双方应充分协商，按照少数服从多数的原则进行决定。对于重大经营决策，双方应共同商议，达成一致意见后方可实施。重大经营决策包括但不限于：变更经营范围；进行装修改造，且改造费用超过[X]元的；对外签订租赁合同，租赁期限超过[X]年的；转让商铺或商铺的部分产权；其他可能对商铺经营产生重大影响的决策。3.财务管理：双方应建立健全商铺的财务管理制度，设立独立的银行账户，对商铺的收入、支出进行规范核算。财务人员由双方共同协商确定，财务账目应定期向双方公开，接受双方的监督。4.收益分配：商铺的经营收益在扣除经营成本、费用及应缴纳的税费后，按照双方协商确定的比例进行分配。分配比例为甲方占[X]%，乙方占[X]%。如遇经营亏损，双方应按照上述比例共同承担亏损。5.债务承担：在商铺经营过程中产生的债务，包括但不限于货款、租金、水电费、税费等，由双方共同承担。如因一方原因导致债务增加或产生额外债务的，该方应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按照要求提供办理更名手续所需资料或未积极配合办理手续，导致更名手续延误或无法办理的，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自将该商铺抵押、质押、转让或以其他方式处置该商铺的产权或经营权，该处置行为无效，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方在商铺经营过程中违反法律法规或本协议约定，从事损害对方利益或该商铺声誉的行为，违约方应立即停止违约行为，并向对方支付违约金[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定承担经营成本、费用或债务，或未按照约定比例分配收益、承担亏损的，违约方应补足差额部分，并按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺产权证书、租赁合同、财务报表等相关资料。甲方（签字或盖章