委托房产托管协议书

委托房产托管协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），甲方有意将该房产委托给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的委托，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对该房产进行全面托管，托管内容包括但不限于房产的日常维护、管理、出租、代收租金及相关费用等。2.该房产的具体情况如下：建筑面积：______平方米；户型：______室______厅______厨______卫；装修情况：________________；配套设施：________________（详细列举房产内配备的家具、电器等设施）。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房产的托管情况，包括但不限于租客信息、租金收取情况、费用支出情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。有权对乙方的托管行为进行监督，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。在委托期限内，甲方有权自行决定是否提前终止本协议，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务向乙方提供该房产的合法产权证明及相关资料，确保乙方能够合法开展托管工作。保证该房产不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管的法律问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付托管费用。在托管期间，如需对该房产进行重大修缮或改造，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。有权根据市场行情及实际情况，对该房产的出租价格、租赁期限等进行合理调整，但应提前通知甲方。在托管期间，有权根据实际需要对该房产进行必要的维护和管理，但不得损害甲方的利益。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务按照本协议约定，全面履行对该房产的托管职责，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及相关费用、对房产进行日常维护和管理等。定期向甲方报告该房产的托管情况，包括租客信息、租金收取情况、费用支出情况等，报告周期为每[X]个月一次。妥善保管该房产的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。如发现该房产存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。在租赁期间，如因乙方原因导致该房产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式甲方应在每月的______日前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。五、租金及相关费用的管理1.乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本协议的约定，租金标准由乙方根据市场行情及该房产的实际情况确定，但不得低于本协议约定的最低租金标准。2.乙方应在收到租客支付的租金及相关费用后的[X]个工作日内，将款项转至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致租金及相关费用未能及时收取或转付的，乙方应承担相应的责任。3.该房产在托管期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由乙方负责代收代缴。乙方应在每月的______日前，将上月的费用清单及支付凭证提供给甲方，并按照实际支出情况与甲方结算。六、房产维护及管理1.乙方应负责该房产的日常维护和管理，确保房产的正常使用。如发现房产存在损坏或故障，应及时安排维修，并承担维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。2.对于该房产的重大修缮或改造，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复，如逾期未答复视为同意。重大修缮或改造的费用由甲方承担，但如因乙方未及时通知或擅自进行修缮改造导致费用增加的，增加部分由乙方承担。3.乙方应合理使用该房产及相关设施设备，不得擅自改变房产的结构或用途。如因乙方原因导致房产结构损坏或用途改变的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。4.在托管期间，乙方应保持房产的整洁卫生，定期对房产进行清洁消毒。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照约定及时收取租金或转付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未收取或未转付金额的____%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签