外墙立面改造协议书

外墙立面改造协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其所有的[具体地址]建筑物的外墙立面进行改造，乙方具备相关的改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外墙立面改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方建筑物的外墙立面进行全面改造，具体包括但不限于拆除原有破旧、损坏的外墙装饰材料，重新进行墙面基层处理，如修补裂缝、平整墙面等；按照设计方案安装新的外墙装饰材料，包括但不限于[列举具体的装饰材料，如真石漆、保温板等]；对外墙的门窗进行修复或更换，确保门窗的密封性、隔音性和安全性；对墙面上的附属设施，如空调外机位、雨水管等进行合理的调整和优化。2.设计要求乙方应根据甲方的需求和建筑物的整体风格，委托专业的设计单位进行外墙立面改造设计。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。设计内容应包括但不限于外立面效果图、施工图、材料选型及详细的施工说明等，确保改造后的外墙立面既符合甲方的审美要求，又满足建筑物的安全性能和使用功能。3.质量标准外墙立面改造工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等。新安装的外墙装饰材料应具备相应的质量合格证明文件，其各项性能指标应符合国家标准和设计要求。墙面的平整度、垂直度偏差应控制在规定范围内，门窗安装应牢固、平整，密封胶条安装应严密，无渗漏现象。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、进度要求进行施工，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。对乙方提交的设计方案、施工计划、材料采购清单等文件有知情权和审核权。2.义务向乙方提供与外墙立面改造相关的建筑物原始资料，包括但不限于建筑图纸、结构安全报告等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入点等，并协调解决施工过程中与周边居民、单位等的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调相关事宜等。按照本协议约定的设计方案、质量标准和施工规范进行施工，自主安排施工进度和施工方法，但应接受甲方的监督检查。2.义务按照国家及地方相关法律法规的规定，办理外墙立面改造工程所需的一切手续，并承担因手续办理不当产生的法律责任。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员、管理人员，并向甲方提供施工人员名单及资质证明文件。施工过程中应严格遵守施工现场的安全、环保等规定，文明施工，确保施工安全和环境卫生。按照经甲方确认的设计方案进行施工，不得擅自变更设计内容。如需变更设计，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因变更设计增加的费用由[责任方]承担。负责采购施工所需的全部材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合国家相关标准和设计要求，具备质量合格证明文件。对材料和设备的质量负责，在材料和设备进场前应通知甲方进行检验，未经甲方检验合格的材料和设备不得用于本工程。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的问题及解决方案等。在工程竣工前，向甲方提交竣工报告和竣工资料，包括工程竣工图、材料设备质量证明文件、施工记录、检验检测报告等。对本工程的质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内派人免费维修或更换。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定的外墙立面改造工程所需的全部费用，包括但不限于工程设计费、材料费、设备费、施工费、管理费、利润、规费、税金及其他所有相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成外墙基层处理并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应提前[具体天数]天书面通知乙方，并承担因延误给乙方造成的窝工、停工等损失（如有）。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量保修1.质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。2.保修责任：质保期内，乙方应按照国家相关规定和本协议约定承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内派人免费维修或更换。乙方应建立售后服务档案，定期回访甲方，了解工程质量状况。3.质保金扣除：如质保期内出现质量问题，乙方未按照约定履行保修责任的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所发生的费用从质保金中扣除。质保金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额部分。质保期届满后，如无质量问题，质保金无息返还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更设计或干涉乙方正常施工，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所发生的费用从质保金中扣除。质保金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额部分。如乙方的不履行保修责任行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数：本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X