城市房屋转让协议书

城市房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的城市房屋转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方转让给乙方的房屋位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架/其他结构]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、门窗、固定家具等（详细清单见附件一）。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前[X]日内，一次性支付给甲方。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋及附属设施的相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、交付房屋等。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，承担与房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他影响房屋质量和安全的改造。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单（见附件二）。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。3.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好，能够正常使用。如存在质量问题或需要维修的部分，甲方应在交付前进行修复或承担相应的维修费用。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；应由乙方承担的税费包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供办理过户所需的全部资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方转让的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于未按时支付房屋转让款、未配合办理房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行其他影响房屋质量和安全的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________