安置店面出租协议书

安置店面出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其安置店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物具体描述1.店面位置：甲方出租给乙方的安置店面位于[具体地址]，该店面所在建筑物共有[X]层，该店面位于第[X]层。2.店面面积：经双方测量或相关部门认定，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。4.店面现状：甲方应保证交付给乙方的店面符合正常使用要求，包括但不限于店面的结构安全、水电设施正常、门窗完好等。乙方应在接收店面时对店面现状进行确认，并在本协议中予以注明。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该店面，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空店面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等各项费用，并按照本协议约定腾空店面交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施等违约行为，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方应无条件配合，甲方不承担任何赔偿责任。2.义务甲方应保证对出租店面享有合法的所有权或使用权，确保店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付店面，并保证店面符合正常使用要求。甲方应负责店面的主体结构维修，确保店面的结构安全。对于店面的非主体结构维修，如因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修；如因自然损耗等原因导致损坏的，由甲方负责维修，但乙方应给予必要的协助。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用店面的水、电、气等基础设施，如因甲方原因导致上述设施无法正常供应的，甲方应采取措施及时解决，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用店面。在租赁期限内，乙方有权对店面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿留给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如需改变店面用途的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自改变店面用途的，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用店面及其附属设施，不得损坏店面设施。如因乙方使用不当导致店面设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应保证店面及其附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳店面的水电费、物业费等各项费用，如逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向相关部门支付违约金。逾期超过[X]日的，相关部门有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方应自行负责店面的安全保卫工作，确保店面及店内财产的安全。如因乙方原因导致店面及店内财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[X]日内腾空店面，并将店面交还甲方。如乙方逾期腾空店面的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付店面，或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，或擅自改变店面用途、损坏店面设施等违约行为，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。4.如因一方原因导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方