委托朋友购房协议书

委托朋友购房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买房产，因个人原因不便亲自办理相关购房事宜，特委托乙方作为其代理人，代为办理购房的相关手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.购买房产信息房屋位置：[具体城市][具体区域][详细地址]房屋类型：[住宅/商业/办公等]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]预计购买价格：人民币[X]元整2.乙方受甲方委托，全权代表甲方办理以下事项：寻找合适的房源，并与卖方进行购房事宜的洽谈、协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等条款的协商；代表甲方与卖方签订房屋买卖合同；协助甲方办理购房所需的各种手续，包括但不限于房屋产权登记、贷款申请、抵押登记等相关手续；负责与相关部门、机构沟通协调，确保购房过程顺利进行；代收、代付购房过程中涉及的款项，如购房款、定金、中介费、税费等，并按照甲方的指示进行资金的流转和管理；其他与购房相关的一切事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房事宜的进展情况，乙方应及时向甲方汇报相关信息；对乙方在委托权限范围内的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正；在购房过程中，对房屋的相关情况有知情权，乙方应如实向甲方告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、权属情况、是否存在抵押、查封等权利限制情况；有权对购房合同及相关文件进行审核，并提出修改意见；在乙方完成委托事项后，有权要求乙方移交与购房相关的所有资料和文件。2.义务向乙方提供办理购房事宜所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等相关证件及文件，并保证所提供资料的真实性和合法性；按照本协议约定及时向乙方支付委托事项所需的费用，包括但不限于购房款、中介费、税费等；尊重乙方在委托权限范围内的工作安排和决策，积极配合乙方办理购房相关手续，如按时签署相关文件、提供必要的协助等；如因甲方提供的资料虚假或不完整导致购房过程中出现任何问题或损失，由甲方自行承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付委托事项所需的费用；在委托权限范围内，有权自主决定与购房相关的具体事宜，包括但不限于与卖方协商房屋价格、付款方式等条款，但应以维护甲方利益为出发点；有权获得甲方提供的必要协助和支持，以便顺利完成委托事项；在办理委托事项过程中，因履行职务需要而产生的合理费用，有权要求甲方予以支付。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度履行本协议约定的委托事项，维护甲方的合法权益；严格按照甲方的指示和要求办理购房相关手续，不得擅自变更或超越委托权限；及时向甲方汇报购房事宜的进展情况，遇有重大事项或可能影响甲方权益的情况，应在第一时间通知甲方；保守在委托事项办理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露；对代收、代付的款项进行妥善管理，按照甲方的指示进行资金流转，并保留相关凭证；确保所签订的购房合同及相关文件符合法律法规的规定，不存在任何法律风险；如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.购房款甲方应按照与卖方签订的房屋买卖合同约定的金额和支付方式，及时将购房款支付给乙方或按照乙方的指示支付给相关方。购房款的具体金额和支付时间以房屋买卖合同为准。2.中介费用若因购房事宜需要通过中介机构促成交易，中介费用由[甲方/乙方]承担，具体金额为人民币[X]元整。甲方应在[具体时间]将中介费用支付给乙方，由乙方统一支付给中介机构。3.税费购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由[甲方/乙方]各自承担。乙方应协助甲方按照规定缴纳相关税费，并提供必要的协助和指导。4.其他费用在办理购房委托事项过程中，因履行职务需要而产生的其他合理费用，如交通费用、通讯费用、文件复印费用等，由[甲方/乙方]承担。若由乙方先行垫付，甲方应在乙方提供费用清单后的[具体时间]内支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，或者擅自变更、超越委托权限，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他原因导致的问题，尽量减少损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议