委托物业出租协议书

委托物业出租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业具体地址]的物业（以下简称"该物业"），并希望委托乙方作为物业出租的受托人，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。该物业配套设施齐全，包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、水电气设施等]。2.委托事项甲方委托乙方负责该物业的出租事宜，具体包括但不限于：寻找潜在租户，与租户进行洽谈、协商租赁条款。起草、审核及签订租赁合同。协助甲方办理与租赁相关的手续，如房屋交付、押金收取、租金催缴等。对租赁期间的物业使用情况进行监督，处理租户的日常问题及纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解物业出租的进展情况，包括潜在租户的信息、租赁合同的条款等。有权对乙方的出租行为进行监督，提出合理的意见和建议。在租赁合同签订前，有权决定是否同意乙方与潜在租户达成的租赁条款。按照本协议约定，收取物业出租所获得的租金及相关收益。2.义务向乙方提供该物业的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证明、物业现状、配套设施等资料。确保该物业符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。协助乙方办理与物业出租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。按照本协议约定支付乙方的服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取甲方支付的服务费用。在委托权限范围内，自主开展物业出租的相关工作，包括但不限于寻找租户、洽谈租赁条款等。根据实际情况，对租赁价格及租赁条件提出合理建议。2.义务以专业、负责的态度履行受托职责，尽最大努力为甲方寻找合适的租户，促成物业的成功出租。严格遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方的合法权益。及时向甲方通报物业出租的进展情况，定期提供书面报告，包括潜在租户的信息、租赁谈判的情况、租赁合同的签订情况等。妥善保管与物业出租相关的文件、资料，在协议终止后及时移交给甲方。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月租金收入的[X]%。2.支付方式甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、租金及押金管理1.租金收取乙方负责收取租户的租金，并按照本协议约定及时转交给甲方。乙方应确保租金的收取准确无误，并及时向甲方提供租金收取凭证。2.押金管理租户支付的押金由乙方代收代管。在租赁期满或租赁合同提前解除，且租户按照合同约定履行完毕各项义务后，乙方应在[X]个工作日内将押金退还给租户。如因租户原因导致甲方遭受损失，乙方应协助甲方从押金中扣除相应的金额。五、租赁期限及续租1.租赁期限租赁合同的租赁期限由甲方与租户协商确定，但最长不得超过[法律规定的最长租赁期限]。2.续租在租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应及时通知甲方。甲方有权决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应协助甲方提前通知租户办理退房手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行本协议约定的义务，直至甲方支付完毕服务费用及违约金。若甲方提供的物业信息存在虚假、误导性陈述或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托职责，导致物业未能成功出租或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为限。若乙方未及时向甲方通报物业出租的进展情况或提供虚假报告，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的信息及资料，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业成功出租且双方按照本协议约定履行完毕各自义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议