回迁补偿安置协议书

回迁补偿安置协议书甲方（征收人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被征收人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及相关土地进行征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方回迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋情况乙方被征收房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括[附属设施详细清单，如车库、储物间等]。2.回迁安置房屋情况甲方提供给乙方的回迁安置房屋位于[回迁房屋具体地址]，为[住宅/商业/工业等]性质，户型为[具体户型，如二室一厅、三室两厅等]，建筑面积暂定为[X]平方米（最终以房屋测绘部门实测面积为准）。回迁安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的建设手续，能够办理房屋产权登记手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方被征收房屋进行征收，并要求乙方配合办理相关征收手续。监督乙方按照本协议约定使用回迁安置房屋。2.义务负责按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行回迁补偿安置。按照国家及地方相关规定，办理回迁安置房屋的建设、验收等手续，确保房屋质量合格，并在具备交付条件时及时通知乙方办理交付手续。承担因征收行为产生的相关税费及费用，但本协议另有约定的除外。协助乙方办理回迁安置房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得回迁补偿安置。在回迁安置房屋交付后，按照规定办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权。对回迁安置房屋的质量、面积等问题提出异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务配合甲方进行房屋征收工作，提供真实、有效的房屋相关资料，协助办理征收手续。按照本协议约定的时间和方式，腾空被征收房屋，并交付给甲方。按照本协议约定的标准和方式，支付应承担的相关费用。在回迁安置房屋交付后，按照规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、回迁补偿安置方式及标准1.房屋产权调换甲方以[回迁安置房屋具体地址]的房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。双方按照被征收房屋的建筑面积与回迁安置房屋的建筑面积进行结算差价。被征收房屋评估价值为[X]元/平方米，回迁安置房屋市场评估价值为[X]元/平方米。经计算，乙方应向甲方支付房屋差价为[具体金额]元。2.搬迁补助费甲方按照[具体标准，如每平方米X元或每户X元]的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计[具体金额]元。乙方应在腾空房屋并交付给甲方后[具体时间]内，持相关证明材料到甲方指定地点领取搬迁补助费。3.临时安置补助费甲方自乙方腾空房屋之日起，按照[具体标准，如每平方米X元或每户X元]的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费按月支付，直至回迁安置房屋交付之日止。预计临时安置期限为[具体月数]个月，预计临时安置补助费总额为[具体金额]元。实际临时安置期限以回迁安置房屋实际交付时间为准，多退少补。4.停产停业损失补偿费（适用于商业用房）若乙方被征收房屋为商业用房，甲方按照乙方上一年度月平均营业额的[X]%，给予乙方停产停业损失补偿费。乙方应提供合法有效的营业执照、税务登记证、近一年的财务报表等相关证明材料，作为计算停产停业损失补偿费的依据。停产停业损失补偿费支付期限为自乙方腾空房屋之日起至回迁安置房屋交付之日止，共计[具体月数]个月，预计补偿费总额为[具体金额]元。实际支付期限以回迁安置房屋实际交付时间为准，多退少补。四、回迁安置房屋交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将回迁安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并告知延迟交付的原因及预计交付时间。2.交付条件回迁安置房屋应符合下列条件：完成工程竣工验收备案，取得工程竣工验收备案表。水、电、气、暖等配套设施达到使用条件。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在回迁安置房屋交付时，甲乙双方应办理如下手续：甲方向乙方提供《回迁安置房屋交付通知书》，乙方应在接到通知后的[具体时间]内，携带有效身份证件及相关证明材料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方共同对回迁安置房屋的质量、面积、附属设施等进行查验，并填写《房屋交付验收表》。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在《房屋交付验收表》中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或处理。乙方在确认回迁安置房屋符合交付条件后，签署《房屋交接确认书》，领取房屋钥匙及相关资料。4.产权登记手续办理甲方应在回迁安置房屋交付后的[具体时间，如90个工作日]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的全部资料，并承担办理产权登记手续所需的相关税费及费用。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的各项费用及违约金，同时按照本协议约定的标准继续履行协议或承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间将回迁安置房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照回迁安置房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋差价及其他费用，同时按照本协议约定的标准继续履行协议或承担相应的赔偿责任。若回迁安置房屋的质量不符合本协议约定或国家及地方相关质量标准的，甲方应负责按照本协议约定进行整改或修复，直至达到质量要求。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改或修复期限超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋差价及其他费用，同时按照本协议约定的标准继续履行协议或承担相应的赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理回迁安置房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋差价及其他费用，同时按照本协议约定的标准继续履行协议或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房屋的，每逾期一日，应按照被征收房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定的标准继续履行协议或承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的方式和标准支付房屋差价及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的各项费用及违约金，同时按照本协议约定的标准继续履行协议或承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变回迁安置房屋用途或进行违法违规建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并收回回迁安置房屋，乙方应按照本协议约定的标准继续履行协议或承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理征收手续或提供相关资料的，导致征收工作延误或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事