子女住房分配协议书

子女住房分配协议书甲方（父母姓名）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（子女姓名）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址及详细描述，如位于XX市XX区XX街道XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/自建房等]，房屋所有权证号为XX]住房一套，为明确各方权利义务，经家庭成员充分协商，就该住房分配事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的住房位于[房屋具体地址]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]结构，室内装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包括地面铺设XX地板、墙面粉刷XX涂料、厨房配备XX品牌橱柜及电器等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库一个、地下室面积XX平方米可用于储物等]，房屋相关配套设施齐全，具备水、电、气、暖等正常使用条件。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利保留对该住房在合理范围内的使用、居住权，如因健康、养老等原因需要长期居住该房屋的权利。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取相应补救措施。2.义务保证该住房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，承担办理手续过程中应由甲方承担的费用。向乙方如实告知该住房的使用状况、维修记录等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利享有按照本协议约定取得该住房相关权益，包括占有、使用、收益及处分的权利（处分权行使需符合法律法规及本协议约定）。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方履行或给予相应补偿。2.义务按照本协议约定按时支付相关费用（如有），如因房屋过户等产生的税费等。妥善保管和使用该住房，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。在甲方需要时，给予必要的协助和照顾，保障甲方在该住房内的正常生活居住权益。三、住房分配方式及相关安排（一）分配方式甲方将上述住房分配给乙方[具体分配方式，如无偿赠与、以一定价格转让等，详细说明分配依据和方式]，乙方同意接受该分配。（二）款项支付若涉及款项支付，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋分配款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明收款账户信息，如收款账户名称：甲方姓名，开户银行：XX银行XX分行XX支行，账号：XX]。（三）产权变更登记1.乙方支付全部款项后，甲方应积极配合乙方办理房屋产权变更登记手续。双方应在款项支付完毕之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权变更登记，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。2.办理产权变更登记过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，双方应相互协商解决，积极配合相关部门完成登记手续，不得因此相互推诿责任。（四）房屋交付甲方应在产权变更登记手续办理完成后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋内物品、设施设备的名称、数量、规格等情况。交接完成后，房屋的占有、使用、管理等权利即转移至乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋分配款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋分配款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该住房存在产权纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、维权费用等。3.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，影响乙方正常使用房屋的，应负责恢复原状或给予乙方相应的经济赔偿，赔偿金额根据实际损失情况确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋分配款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋分配款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不