工业地产项目协议书

工业地产项目协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工业地产项目具体地址]的工业地产项目（以下简称"该项目"），乙方有意受让该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工业地产项目转让事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目位置该工业地产项目位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.项目规模该项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中包括[各建筑物名称及面积，如厂房A面积为[X]平方米，办公楼面积为[X]平方米等]。3.项目现状土地性质为[工业用地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。项目内现有建筑物及附属设施的状况为[详细描述现有建筑物的结构、装修、设备等情况，如厂房为钢结构，外墙已粉刷，内部有部分简单设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该工业地产项目的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该项目的土地使用权、地上建筑物及附属设施、相关权益等全部转让内容，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。第一期款项：在完成项目产权过户手续（包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等）并取得相关产权证书后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方将该项目实际交付给乙方，且乙方确认项目交付符合本协议约定后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该工业地产项目拥有合法的处分权，有权进行转让，且该项目不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该项目或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该项目的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在本协议签订后至项目交付前，负责该项目的正常维护和管理，确保项目现状不发生重大变化。如因甲方故意或重大过失导致项目损坏或价值减损的，甲方应承担修复或赔偿责任。在项目交付前，清理该项目内所有不属于转让范围内的物品和人员，保证项目以干净、整洁、可正常使用的状态交付给乙方。向乙方如实披露该项目的真实情况，包括但不限于土地使用情况、建筑物质量、周边环境等信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行义务。在支付相应款项后，有权要求甲方协助办理产权过户手续，并取得该项目的产权证书。在项目交付后，有权对该项目进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理该项目的产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收项目后，按照法律法规及相关规定合理使用该项目，不得擅自改变项目用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致项目遭受损失或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。在本协议履行过程中，保守甲方提供的涉及该项目的商业秘密和其他机密信息。四、项目交付1.交付时间甲方应在乙方支付第二期款项后的[X]个工作日内，将该工业地产项目交付给乙方。2.交付标准项目内所有建筑物及附属设施应保持正常使用功能，外观及内部结构无明显损坏。项目内的水、电、气、通讯等基础设施应能正常使用，相关费用已结清（如涉及）。提供该项目的相关产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等资料原件。3.交付手续双方应在项目交付现场进行交接，签署《项目交付确认书》，确认项目交付的时间、标准及相关事项。甲方应向乙方提供该项目的现状资料，包括但不限于建筑物图纸、设备清单、设施维护记录等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理该项目的产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理的，双方应协商顺延办理时间。2.过户费用承担按照法律法规及相关规定，办理产权过户手续所产生的税费，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方承担[甲方应承担的税费明细]，乙方承担[乙方应承担的税费明细]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理产权过户手续或交付项目的，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该项目存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常受让该项目或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因该等问题遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方在项目交付前擅自改变项目现状或损坏项目内的建筑物及附属设施的，甲方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付转让款的，按照本协议第三条第（二）款第2项约定承担违约责任。如乙方擅自改变项目用途或进行违法违规建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的商业秘密或机密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，