同村屋基转让协议书

同村屋基转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村名]的屋基一处，愿意将该屋基转让给乙方，乙方愿意受让该屋基，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.屋基位置：该屋基位于[村名]，具体四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该屋基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该屋基目前为空地，地上无建筑物及附着物。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该屋基的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）；在办理完屋基转让相关手续后[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对转让的屋基享有合法处分权。2.义务保证所转让的屋基权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。协助乙方办理屋基转让的相关手续，包括但不限于向村集体提交转让申请、配合办理审批手续等，所需费用由[方]承担。如实向乙方告知该屋基的相关情况，包括但不限于周边规划、土地性质等信息。在屋基交付前，负责处理与该屋基有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接手后无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得屋基的所有权及相关权益。要求甲方协助办理屋基转让相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。遵守国家法律法规及村集体关于屋基使用的相关规定。在办理屋基转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料和信息。四、屋基交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该屋基交付给乙方。交付方式为现场指界交付，双方应在交付现场共同签署屋基交付确认书。2.屋基交付前，该屋基的一切费用（如土地使用税、水电费等）由甲方承担；交付后，该屋基的一切费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得屋基所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________