学校资产回购协议书

学校资产回购协议书甲方（回购方）：名称：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]法定代表人：[校长姓名]联系方式：[联系电话]乙方（转让方）：名称：[转让方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[转让方地址]法定代表人：[转让方法人姓名]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拥有特定资产，甲方基于学校发展等需求有意回购该资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物具体描述1.资产范围乙方转让给甲方的资产包括但不限于位于[资产详细地址]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]；地上建筑物，建筑面积共计[X]平方米，包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、实验楼[X]栋等，建筑物结构为[框架/砖混等具体结构]，建成于[具体年份]；附属设施设备，涵盖教学设备（如多媒体教学系统、实验室仪器设备等）、办公设备（办公桌椅、电脑等）、体育设施（操场跑道、体育器材等）等。2.资产现状该资产目前处于[正常使用/闲置等具体状态]，乙方保证所转让资产无产权纠纷、无抵押、无查封等权利瑕疵，资产的质量、性能等符合国家相关标准及当初建设规划要求。土地及建筑物的使用年限剩余[X]年，附属设施设备的使用状况良好，部分设备的剩余折旧年限为[具体年限]。二、回购价格及支付方式1.回购价格经双方协商确定，本次资产回购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格是基于资产的现状、市场价值等因素综合确定，双方确认该价格为最终交易价格，不因任何后续因素进行调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.支付方式甲方应按照以下方式支付回购款项：预付款：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：在乙方完成资产交付且甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在资产交付并验收合格满[X]个月后的[X]个工作日内，如无质量问题及其他争议事项，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付资产，并对资产进行验收。有权对乙方履行本协议的情况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付回购款项。负责办理资产回购过程中所需的相关审批手续（如学校内部审批、政府部门备案等），并承担因办理审批手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。在资产交付后，负责资产的管理和使用，承担资产使用过程中的相关费用（如水电费、物业费等）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款项。在资产交付前，有权对资产进行正常管理和维护，但不得擅自改变资产的现状和用途。2.义务按照本协议约定的时间和标准向甲方交付资产，包括但不限于清理资产、提供相关产权证明文件等。保证所转让资产的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在资产交付前，负责处理与资产相关的债权债务关系，确保资产无任何纠纷。协助甲方办理资产过户等相关手续（如需要），并提供必要的协助和配合，费用由[具体承担方]承担。四、资产交付1.交付时间乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始办理资产交付手续，并在[具体交付期限]内完成全部资产的交付。2.交付地点资产交付地点为[具体交付地址，即资产所在地]。3.交付内容土地使用权证书、房屋所有权证书等相关产权证明文件原件。资产的设备清单、使用说明书、保修文件等资料。完成资产的实物交付，确保资产的完整性和可正常使用状态。交付时，双方应共同对资产进行清点和查验，并签署资产交付清单。资产交付清单应详细记录资产的名称、规格、数量、型号等信息。五、验收1.验收标准甲方应按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的资产现状要求对资产进行验收。对于教学设备，应能正常运行且满足教学使用需求；对于建筑物，应无明显质量问题，结构安全可靠；对于附属设施设备，应符合相应的使用功能和质量标准。2.验收程序在资产交付后，甲方应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现资产存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内对存在问题的资产进行整改或处理，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应再次进行验收，如仍不符合要求，乙方应继续整改，由此产生的费用由乙方承担。经甲方验收合格后，双方签署资产验收合格确认书。资产验收合格确认书作为甲方支付验收款的依据之一。六、产权变更（如有需要）1.变更事项如根据法律法规规定或学校发展需要，需办理资产产权变更手续的，双方应按照以下约定办理：办理土地使用权变更登记手续时，乙方应积极协助甲方准备相关资料，并按照土地管理部门的要求办理手续。办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定由[具体承担方]承担。办理房屋所有权变更登记手续时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房屋产权变更登记的费用由[具体承担方]承担。2.变更时间双方应在资产交付并验收合格后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理产权变更手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的资产，同时甲方应按照回购价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方已支付的预付款不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方擅自改变资产的用途或对资产造成损坏的，应负责恢复资产原状或按照资产损坏程度进行赔偿。赔偿金额按照资产的市场评估价值或修复费用确定，具体金额由双方协商或通过评估机构评估确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付资产，每逾期一日，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已交付的资产存在质量问题或与协议约定不符，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方为修复资产所支付的费用、因资产无法使用造成的间接损失等。若乙方所转让资产存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的回购款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。乙方应在甲方提出要求后的[X]个工作日内解决资产的权利瑕疵问题，如逾期未解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述约定承担违约责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失确定。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，并在[具体协商期限]内达成解决方案。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议履行过程中如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式进行。通知可通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式进行。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如通过电子邮件送达，以邮件发送成功后的[X]个工作日视为送达。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[地址]乙方送达地址：[地址]如一方送达地址发