夫妻房屋置换协议书

夫妻房屋置换协议书甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为优化居住环境，经双方平等、自愿协商，就房屋置换事宜达成如下协议：一、房屋基本情况（一）甲方现有房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，房屋所有权证号为[权证号码1]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]。（二）乙方现有房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，房屋所有权证号为[权证号码2]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]。二、置换方式及价格（一）置换方式甲乙双方同意以各自现有的房屋进行置换，互不找补差价。（二）房屋置换价格本次房屋置换基于双方房屋的市场价值评估，经双方协商一致，确认本次置换为等价置换，双方均不再向对方支付房屋差价。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行房屋置换。在乙方履行协议义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务保证对其提供置换的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、租赁等影响房屋正常交易和使用的情况。按照本协议约定的时间和条件，腾空并交付其现有房屋给乙方。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合签字、盖章等。承担因甲方原因导致房屋置换无法顺利进行或给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行房屋置换。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务保证对其提供置换的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、租赁等影响房屋正常交易和使用的情况。按照本协议约定的时间和条件，腾空并交付其现有房屋给甲方。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合签字、盖章等。承担因乙方原因导致房屋置换无法顺利进行或给甲方造成损失的赔偿责任。四、房屋交付与验收（一）交付时间甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，相互交付各自的房屋。（二）交付条件1.房屋应保持腾空状态，交付时房屋内的附属设施设备（如有）应保持完好、可正常使用状态。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。3.乙方应向甲方提供房屋的钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。（三）验收1.乙方在接收甲方交付的房屋时，应进行现场验收。如发现房屋存在质量问题、附属设施设备损坏等不符合交付条件的情况，应在接收房屋后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。2.甲方在接收乙方交付的房屋时，应进行现场验收。如发现房屋存在质量问题、附属设施设备损坏等不符合交付条件的情况，应在接收房屋后的[X]日内向乙方提出书面异议。乙方应在接到甲方异议后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。五、产权变更登记（一）办理时间甲乙双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。（三）协助义务甲乙双方应相互协助对方办理房屋产权变更登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合签字、盖章等。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响房屋正常使用，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及乙方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋置换价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或影响房屋正常使用，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋置换价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协