墙体破损修复协议书

墙体破损修复协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方位于[具体地址]的墙体出现破损情况，需要进行修复，乙方具备相关墙体破损修复的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行墙体破损修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墙体破损情况甲方确认位于[具体地址]的[具体墙体位置及范围，如：房屋客厅西墙，从地面向上至[X]米高度范围内]墙体存在破损问题，主要表现为[详细描述破损状况，如：墙面出现裂缝，裂缝宽度从[X]毫米至[X]毫米不等，部分墙体表面抹灰层脱落，露出内部墙体结构，且有渗水迹象导致墙皮发霉等]。2.修复范围及内容乙方负责对上述指定墙体进行全面修复，修复范围涵盖墙体破损的各个部位，包括但不限于裂缝修补、抹灰层重新粉刷、防水处理以及对因破损可能影响到的周边区域进行必要的修复和清理。具体修复工作内容如下：裂缝修补：对墙体裂缝采用专业工具进行清理，确保裂缝内部无杂物，然后根据裂缝宽度和深度，选择合适的修补材料，如环氧树脂等进行灌注修补，使裂缝得到有效填充，恢复墙体的整体性和稳定性。抹灰层修复：铲除脱落的抹灰层，对基层进行清理和打磨，确保基层平整、坚实，然后重新涂抹水泥砂浆进行抹灰，抹灰厚度应符合相关施工规范要求，并保证表面平整、光滑，色泽均匀一致。防水处理：对墙体存在渗水的部位，先进行防水基层处理，然后涂刷防水涂料，涂刷遍数不少于[X]遍，确保防水层完整、无渗漏，防水高度应高于可能出现积水的最高位置[X]厘米。周边区域修复和清理：对因墙体破损修复过程中可能受到影响的周边区域，如地面、门窗等，进行必要的修复和清理，确保修复后的墙体与周边环境协调一致。修复工作完成后，清理施工现场，将所有施工垃圾清运出场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、内容和质量标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在不符合约定或施工质量问题时，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供墙体破损的详细情况，包括但不限于墙体的位置、破损时间、破损程度等相关信息，协助乙方进行现场勘查和评估。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、协调相关人员配合施工等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。对乙方提交的修复方案进行审核，并在合理期限内给予答复。若甲方对修复方案有异议，应及时与乙方沟通协商，提出明确的修改意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。根据甲方提供的墙体破损情况和现场勘查结果，制定合理的修复方案，并要求甲方审核确认。在修复工作中，如因甲方原因导致施工受阻或出现新的问题，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的补偿。2.义务具备从事墙体破损修复工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修复工作符合国家和地方相关施工规范及质量标准。按照本协议约定的修复范围、内容和质量标准制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括施工步骤、施工材料、施工进度计划等内容。严格按照经甲方审核确认的修复方案组织施工，确保施工安全，文明施工，采取必要的安全防护措施，避免因施工给甲方及周边人员、财产造成损害。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。修复工作完成后，负责清理施工现场，将所有施工垃圾清运出场，并通知甲方进行验收。对修复后的墙体提供质量保证，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致墙体再次出现破损等情况，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。质量保证期为自修复工作验收合格之日起[X]个月。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商确定，本次墙体破损修复工程的总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金以及质量保证期内的售后服务费用等一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。进度款：乙方按照修复方案完成[X]%的工程量后，向甲方提交工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并支付至已完工程量对应修复费用的[X]%。验收款：修复工作全部完成，乙方清理完施工现场，通知甲方进行验收。甲方应在接到验收通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，甲方在验收合格后的[X]个工作日内支付至修复费用的[X]%。质保金：剩余修复费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。在质量保证期届满后，如无质量问题，甲方在质保期届满后的[X]个工作日内无息支付给乙方。四、施工工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工。2.本墙体破损修复工程的总工期为[X]天，自乙方进场施工之日起计算。乙方应根据经甲方审核确认的修复方案制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保在约定工期内完成修复工作。3.如因甲方原因导致乙方无法按照施工进度计划进行施工，或甲方未按照本协议约定及时支付工程款等，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担相应的责任。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定顺延工期的天数，工期顺延期间乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工的墙体破损修复工程应符合国家和地方现行的相关施工质量验收规范及标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）等，确保修复后的墙体质量达到合格标准，无裂缝、无渗漏、表面平整光滑、色泽一致等。2.验收程序乙方自检：修复工作完成后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及质量验收申请。甲方验收：甲方在收到乙方提交的验收申请后，应在约定的时间内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供施工过程中的各项质量检验报告、材料合格证明等资料。如验收合格，双方应签署工程竣工验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程量对应款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。若甲方擅自对乙方已完成的修复工作进行改动或破坏，导致修复工作出现质量问题或需要重新施工，甲方应承担全部责任，支付乙方重新修复的费用，并按照本协议约定的修复费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修复范围、内容和质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应按照本协议约定修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议约定修复费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故或给甲方及第三方造成人身伤害、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如因此导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成修复工作，除按照上述约定支付违约金外，乙方还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。若乙方在质量保证期内未能履行质量保证义务，对修复后的墙体出现的质量问题未及时进行修复或承担赔偿责任，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定修复费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式