外墙修缮施工协议书

外墙修缮施工协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其所有的[具体建筑名称]的外墙进行修缮施工，委托乙方承担相关施工任务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就外墙修缮施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑名称]外墙修缮工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：对外墙进行全面检查，确定需要修缮的部位及程度。对损坏的墙面进行修补、加固，确保墙面结构安全。对墙面进行防水处理，防止雨水渗漏。对墙面进行粉刷，恢复墙面外观，要求颜色均匀、表面平整。更换损坏的外墙装饰材料，如瓷砖、涂料等，保证与原设计风格一致。具体修缮内容及要求详见本协议附件一《外墙修缮工程清单》。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[工期天数]天内完成全部施工任务。3.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的。甲方提出重大设计变更或增加工程内容的。因甲方原因造成施工现场不具备施工条件的。经甲方书面确认的其他合理原因。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费用、利润、税金等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[进度节点描述，如完成外墙修补工作的50%]后，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及附件的约定进行施工，如乙方违反约定，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中可能需要的各项手续。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。组织相关人员对工程进行验收，如发现质量问题，及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和方案。2.义务：按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本协议约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照本协议约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。施工过程中，如发现与设计或实际情况不符的问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。提供竣工资料及结算资料，配合甲方进行工程验收和结算。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方在接到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，双方应按照本协议约定进行工程结算。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方返工整改导致工期延误，乙方应承担逾期竣工的违约责任。如乙方返工整改后仍不符合标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日附件一：外墙修缮工程清单1.墙面检查检查内容：对墙面进行全面检查，包括墙面平整度、垂直度、裂缝、渗漏等情况。检查范围：[具体建筑名称]外墙全部墙面。2.墙面修补修补部位：[详细描述需要修补的墙面部位]修补材料：采用[具体修补材料名称]，材料质量应符合国家相关标准。修补工艺：按照[具体修补工艺要求]进行修补，确保修补部位与原墙面结合牢固，无明显痕迹。3.墙面防水防水部位：[详细描述需要做防水的墙面部位]防水材料：采用[具体防水材料名称]，材料质量应符合国家相关标准。防水工艺：按照[具体防水工艺要求]进行施工，确保防水效果良好，无渗漏现象。4.墙面粉刷粉刷部位：[详细描述需要粉刷的墙面部位]粉刷材料：采用[具体粉刷材料名称]，材料质量应符合国家相关标准。粉刷工艺：按照[具体粉刷工艺要求]进行施工，确保墙面颜色均匀、表面平整，无空鼓、开裂等现象。5.外墙装饰材料更换更换材料：[详细描述需要更换的外墙装饰材料名称