夫妻卖房同意协议书

夫妻卖房同意协议书甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本夫妻卖房同意协议书（以下简称"本协议"），以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述甲方夫妻共同拥有位于______________________（房屋地址）的房屋一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，有权出售该房屋，并已取得房屋共有人的一致同意出售声明（如有）。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息。3.甲方负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户所需的各项税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。4.在乙方按照本协议约定支付购房款后，甲方应按照约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。5.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的房屋信息，并协助办理房屋交易及产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在办理房屋交接手续时，乙方应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与甲方告知的情况不符，应及时通知甲方并协商解决。4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______________________元整）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款的一部分；如乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币______元（大写：______________________元整）。首付款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币______元（大写：______________________元整）。乙方应在签订本协议后______个工作日内，向贷款银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知后的______个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定承担违约责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方已按照银行贷款审批要求支付全部应付款项，且银行已发放贷款至甲方指定账户）后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在房屋交付前，共同对房屋进行检查验收，填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备、装修情况、水电气表读数等内容。2.甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料的原件或复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。4.双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋已正式交付。五、产权过户（一）过户时间甲方应在房屋交付后的______个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。（二）过户手续办理1.双方应按照法律法规及相关部门的要求，准备办理产权过户所需的资料，包括但不限于双方身份证、结婚证、户口本、房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，在办理过程中提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照法律法规及本协议的约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，不出售该房屋或拒绝履行协助乙方办理产权过户手续等义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房屋而支付的各项费用、乙方因房屋问题而遭受的经济损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，不购买该房屋或拒绝履行支付购房款等义务，无权要求甲方返还定金，同时应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方在办理房屋交接手续时，故意损坏房屋或附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房