多人合租商铺协议书

多人合租商铺协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方代表）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丁方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方、丙方、丁方有意共同承租该商铺用于[具体经营项目]，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方、丙方、丁方共同承租该商铺用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方、丙方、丁方应如期交还该商铺。乙方、丙方、丁方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方、丙方、丁方应在每[支付周期]开始前[X]日内支付当期租金。租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方、丙方、丁方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方、丙方、丁方承担的费用后，押金应无息退还给乙方、丙方、丁方。三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方、丙方、丁方，并按照法律规定给予相应补偿。2.义务应按照本合同约定将该商铺交付乙方、丙方、丁方使用，并保证该商铺符合正常使用要求。负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方、丙方、丁方的正常使用，但因乙方、丙方、丁方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方、丙方、丁方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方、丙方、丁方承担。（二）乙方、丙方、丁方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权对该商铺进行装修、改造，但不得损害商铺主体结构，装修、改造费用由乙方、丙方、丁方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方、丙方、丁方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构和用途，不得从事违法违规经营活动。负责该商铺内的设施设备、水电暖等费用的缴纳。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给他人。租赁期满或合同解除后，应如期交还该商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、商铺的使用与维护1.乙方、丙方、丁方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。2.租赁期间，乙方、丙方、丁方负责该商铺的日常维修保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方、丙方、丁方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于该商铺的大型维修或改造，需经甲方书面同意，费用由双方协商分担。五、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方、丙方、丁方不得擅自将该商铺转租给他人。2.如乙方、丙方、丁方有意转让其在本合同中的权利义务，应提前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。六、合同的解除1.经甲乙丙丁四方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方、丙方、丁方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。3.如乙方、丙方、丁方擅自改变该商铺用途、擅自转租或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方、丙方、丁方赔偿损失。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙丙丁四方均可解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方、丙方、丁方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。2.如乙方、丙方、丁方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。3.如乙方、丙方、丁方擅自改变该商铺用途、擅自转租或从事违法违规经营活动的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方、丙方、丁方未按照本合同约定交还该商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙丁四方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙丙丁四方各执[X]份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________