工业厂房装修协议书

工业厂房装修协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有工业厂房需要进行装修，乙方具备专业的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工业厂房装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修厂房位置及面积1.甲方委托乙方装修的工业厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该厂房具体范围以双方现场勘查确认并在本协议附件《厂房平面图》中明确标注的为准。（二）装修内容及要求1.室内装修地面工程：采用[具体地面材料，如环氧地坪漆等]进行地面铺设，确保地面平整、耐磨、防滑，颜色为[具体颜色]。墙面工程：墙面涂刷[环保墙面漆品牌及型号]环保墙面漆，颜色为[具体颜色]；对于有特殊要求的区域（如设备区、仓储区等），根据实际需要进行墙面防潮、防火处理，并张贴防火板或防潮板。天花板工程：安装[材质及规格，如轻钢龙骨矿棉板吊顶]天花板，确保天花板平整、牢固，具备良好的防火、隔音性能。天花板上需预留足够数量的检修口，方便后期设备维护和检修。门窗工程：更换厂房原有的门窗，安装[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗]门窗，确保门窗密封性能良好，隔音、隔热效果佳，颜色与整体装修风格相协调。隔断工程：根据厂房功能分区，采用[隔断材料及规格，如玻璃隔断、轻钢龙骨石膏板隔断等]进行隔断施工，确保隔断牢固、美观，满足不同区域的使用需求。2.电气系统照明系统：根据厂房不同区域的功能和照明需求，合理设计并安装各类灯具，包括[列举不同类型灯具，如节能吊灯、荧光灯、防爆灯等]，确保照明亮度均匀，满足生产作业和安全要求。电力系统：对厂房原有的电力线路进行全面改造和升级，根据设备功率和使用需求，合理配置电线电缆、配电箱、开关插座等电气设备，确保电力供应稳定、安全。同时，为重要设备和区域设置独立的供电回路，配备过载保护、漏电保护等安全装置。弱电系统：敷设网络线路、电话线、监控线路等弱电线路，确保厂房内网络畅通、电话通讯正常，并在关键位置安装监控摄像头，实现对厂房的全方位监控，保障安全。弱电线路需进行合理规划和布线，避免与强电线路交叉干扰，并做好线路标识和防护措施。3.消防系统根据国家相关消防法规和标准，对厂房的消防系统进行全面检查和整改。确保消防设施齐全、有效，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等。对消防设施进行维修、保养和调试，确保其在装修后能够正常运行。在装修过程中，不得损坏或擅自改动原有的消防设施和线路，如需改动，必须经消防部门批准，并由具备相应资质的单位进行施工。在装修完成后，协助甲方办理消防验收手续，确保厂房符合消防安全要求。4.通风与空调系统对厂房的通风系统进行优化设计和改造，根据不同区域的生产工艺和环境要求，合理设置通风口、排风口和通风管道，确保厂房内空气流通良好，排除异味和有害气体，保持室内空气质量符合国家标准。根据厂房面积和使用需求，安装[空调类型及规格，如中央空调、分体式空调等]空调系统，确保厂房内温度和湿度适宜，满足生产作业和人员办公的要求。空调系统需具备节能、高效、稳定运行的特点，并配备相应的控制系统，可实现远程监控和调节。在装修过程中，对通风与空调系统的管道进行合理布局和安装，确保管道连接紧密、无泄漏，避免影响通风和空调效果。同时，对通风与空调设备进行安装、调试，确保其正常运行。5.其他特殊要求根据甲方生产工艺的特殊要求，在[具体区域]设置[特殊装修项目，如防静电地面、无尘车间等]，确保装修工程满足甲方的生产需求。在装修过程中，需保护好厂房内原有的设备和设施，如因施工造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（三）装修期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内进场施工，并在[X]日内完成全部装修工程（具体开工日期以双方书面确认的为准）。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本协议约定及实际情况，要求乙方调整装修方案或施工进度。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料和文件，包括但不限于厂房产权证明、设计图纸、消防审批文件等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理装修过程中所需的各类审批手续，如消防审批、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的一切责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，协调与其他施工单位或租户之间的关系等。在乙方完成部分或全部装修工程后，及时组织验收，并按照验收结果支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。有权根据装修工程实际情况，合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并给予相应补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定的装修内容、要求和期限，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量达到优良标准。自行负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原貌。遵守国家有关施工管理的法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，不得扰民。按照本协议约定，提供装修工程所需的材料、设备和服务，并确保所提供的材料、设备符合国家质量标准和环保要求。材料、设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并接受甲方的检验和验收。在装修过程中，如发现原设计存在不合理或不符合实际使用需求的情况，应及时通知甲方，并提出合理的修改建议，经甲方书面同意后进行调整。负责办理装修工程施工过程中的各类手续，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的一切责任。在装修工程竣工后，负责整理并向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。按照国家相关规定和本协议约定，对装修工程进行保修，并在保修期内承担因装修质量问题引起的维修责任。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本协议装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部装修工程所需的材料采购、设备供应、施工劳务、运输、管理、利润、税金等一切费用，但不包括甲方要求增加或变更装修内容所产生的额外费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成装修工程进度的[X]%后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工程进度报告及相应的付款申请文件，经甲方审核确认后支付。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在工程竣工后向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，经甲方组织相关部门验收合格后支付。4.质量保证金：装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修总费用的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.在装修工程施工过程中，如甲方提出增加或变更装修内容，双方应签订书面的工程变更协议，并对变更部分的费用、工期等进行明确约定。变更费用按照实际发生的工程量和本协议约定的计价方式进行结算，工期相应顺延。2.乙方不得擅自对装修工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或费用增加，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准的要求，以及本协议约定的装修内容、要求和标准。2.装修所使用的材料、设备应符合国家质量标准和环保要求，具备产品质量合格证明文件，并与本协议约定的品牌、规格、型号一致。（二）验收方式1.中间验收：在装修工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。2.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在接到报告和资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。验收内容包括装修工程的质量、装修材料和设备的质量、消防设施的运行情况、通风与空调系统的效果等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自对乙方已完成的装修工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或损失的，甲方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿乙方的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修内容、要求和期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除协议而遭受的其他损失。2.若乙方装修工程质量不符合本协议约定的标准或国家相关规范要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，同时工期不顺延。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定提供装修工程所需的材料、设备或服务，或所提供的材料、设备不符合质量标准和环保要求，乙方应负责更换符合要求的材料、设备或服务，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除协议而遭受的其他损失。5.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字