婚内赠予房子协议书

婚内赠予房子协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内关于房屋赠予事宜的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.甲方自愿将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）赠予乙方。2.该房屋的具体状况包括但不限于房屋的户型、朝向、装修情况、附属设施等。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋后，如遇法律法规规定的特殊情形，导致赠予行为存在瑕疵或可能被撤销时，甲方有权依法维护自身权益。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。办理过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋产权过户登记手续办理完毕之前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。如因甲方擅自处分导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋赠予及过户手续。在房屋产权过户登记手续办理完毕后，乙方享有该房屋的完整所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方应按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和资料。在房屋产权过户登记手续办理过程中，乙方应按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，承担办理过户登记手续所需的乙方应承担的税费。乙方应珍惜甲方赠予的房屋，合理使用和维护房屋，不得故意损害房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、赠予的生效与变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠予行为即发生法律效力。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如因特殊原因需要变更或解除本协议的，双方应协商一致，并签订书面协议。变更或解除本协议不得损害国家、集体和第三人的合法权益。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：甲方应继续履行本协议约定的义务，及时办理房屋产权过户登记手续。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。如因甲方原因导致赠予行为被撤销或无法完成的，甲方应返还乙方已支付的与房屋相关的费用，并按照房屋价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：乙方应继续履行本协议约定的义务，配合甲方办理房屋产权过户登记手续。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。如因乙方原因导致赠予行为被撤销或无法完成的，乙方应返还已接受的房屋及附属设施，并按照房屋价值的[X]%向甲方支付赔偿金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。