工业项目转让协议书

工业项目转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一个工业项目（以下简称"该项目"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工业项目转让事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体工业项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目现状：土地情况：该项目土地性质为[土地性质，如工业用地]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地相关手续完备，无抵押、查封等权利受限情况。建筑物情况：项目内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及面积，如厂房A面积[X]平方米、办公楼面积[X]平方米等]，建筑物结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建造时间]，目前使用状况良好，符合工业生产经营要求。设备情况：项目配备了一系列生产设备及配套设施，具体清单见本协议附件一《设备清单》。设备购置时间、使用状况等详细信息以附件一为准，设备目前均能正常运行，满足生产需要。生产经营情况：该项目目前主要从事[生产经营范围]，拥有稳定的客户群体和销售渠道，生产运营正常。转让前甲方的生产经营模式、工艺流程、人员配备等情况见附件二《生产经营情况说明》。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该工业项目的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含项目所涉及的土地、建筑物、设备、无形资产（如有）及其他相关权益的整体转让价格，乙方无需就本协议项下的转让事项向甲方另行支付其他任何费用。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保乙方履行本协议约定的义务，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在完成项目尽职调查且对调查结果无异议后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应开始协助乙方办理项目转让的相关手续。尾款：在项目转让的所有手续办理完毕，且乙方取得相关权利证书（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等）后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该工业项目拥有合法、完整的处分权，项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，且未被查封、冻结或设定任何形式的担保权利。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露项目的真实情况，包括但不限于土地及建筑物权属情况、设备状况、生产经营情况、环保情况、消防情况等相关信息，并提供相关证明文件及资料。所提供的信息及资料应真实、准确、完整，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理项目转让涉及的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记、设备过户手续等，并提供必要的协助和配合。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担，但因甲方原因导致的额外费用由甲方承担。在本协议签订后至项目转让手续办理完毕期间，负责维持项目的正常运营状态，确保项目的资产安全和完整，不得擅自处置项目资产（包括但不限于土地、建筑物、设备等），不得从事任何有损项目价值或乙方利益的行为。负责处理项目转让前的债权债务关系，确保项目转让后乙方无需承担转让前的任何债务及纠纷。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方完成项目交接工作，包括但不限于向乙方移交项目的相关资料（如土地及房产证书、设备清单、技术资料、合同协议等）、生产经营资料（如客户信息、供应商信息、生产工艺流程等），确保乙方能够顺利接管项目并开展生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实准确的项目信息、协助办理项目转让手续等。在支付转让款后，有权获得该工业项目的相关权益，并按照法律法规及本协议约定对项目进行使用、经营和处置。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定承担项目转让过程中应由乙方承担的各项费用。在项目交接过程中，应积极配合甲方，对项目资产、资料等进行认真核对和接收，确保交接工作顺利完成。在接管项目后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事任何违法违规行为，否则应自行承担由此产生的一切法律责任。对甲方提供的项目信息及资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。四、项目交接1.交接时间：在乙方支付首付款后，双方应在[X]个工作日内完成项目交接工作。2.交接内容：资产交接：甲方应按照附件一《设备清单》向乙方移交项目内的所有设备及配套设施，并确保设备能够正常运行。同时，甲方应向乙方移交项目的土地及建筑物相关证书、文件资料等，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。生产经营资料交接：甲方应向乙方移交项目的生产经营资料，包括但不限于客户名单、供应商名单、产品销售合同、原材料采购合同、生产工艺流程、技术资料、员工信息等，确保乙方能够全面了解项目的生产经营情况，顺利开展后续生产经营活动。其他交接事项：双方应就项目交接过程中的其他事项进行详细记录和确认，如项目的水、电、气供应情况，环保设施运行情况，消防设施配备情况等，并办理相应的交接手续。3.交接确认：项目交接完成后，双方应共同签署《项目交接确认书》，确认交接事项及交接时间。《项目交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实披露项目情况、未协助乙方办理项目转让手续、擅自处置项目资产、未妥善处理转让前的债权债务等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让款不予退还，如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因造成的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。