回迁指标转让协议书

回迁指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体回迁项目名称]的回迁指标，乙方愿意受让该回迁指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁指标转让事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）回迁指标概述1.甲方所拥有的回迁指标系基于甲方与[回迁项目开发方名称]签订的[回迁安置协议名称]而取得。该回迁指标指向位于[回迁房屋具体地址]的回迁房屋，回迁房屋的具体户型、面积、楼层等信息以甲方与开发方签订的回迁安置协议为准。2.该回迁指标包括但不限于按照回迁安置协议约定选择回迁房屋的权利、获取回迁房屋相关权益（如房屋产权登记等）的资格，以及与回迁房屋相关的附属权益（如有）。（二）回迁项目情况1.项目名称：[具体回迁项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.开发方：[开发方名称]4.回迁安置协议主要内容：回迁房屋建筑面积预计为[X]平方米，最终以实际测绘面积为准，误差在法定范围内的按照约定方式结算差价。回迁安置方式为[具体安置方式，如产权调换等]，甲方应在回迁房屋交付时按照规定办理相关产权登记手续。回迁时间预计为[预计回迁时间]，具体以开发方通知为准。开发方应按照国家及地方相关规定提供配套设施，包括但不限于物业管理、停车位、绿化等，其具体标准及相关权益在回迁安置协议中有详细约定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取转让回迁指标的款项。在符合法律法规及回迁安置协议约定的前提下，对回迁指标享有相关权益。2.义务：保证所转让的回迁指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与回迁指标相关的一切手续，包括但不限于向开发方说明转让事宜、配合乙方与开发方沟通协调等，确保乙方能够顺利行使回迁指标所对应的权利。在回迁房屋交付前，妥善保管与回迁指标及回迁房屋相关的所有文件资料，并及时提供给乙方查阅。按照回迁安置协议的约定，履行甲方应尽的义务，如按时参与回迁房屋的相关验收等程序，确保回迁房屋符合交付标准。（二）乙方权利义务1.权利：有权依据本协议约定取得回迁指标，并在回迁房屋交付后依法享有房屋的相关权益。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定向甲方支付转让款项。承担因受让回迁指标而产生的一切税费及其他相关费用（如有）。遵守回迁安置协议及相关法律法规的规定，履行乙方应尽的义务，如按时缴纳回迁房屋相关费用等。在回迁房屋交付前，不得擅自转让、抵押或处分该回迁指标或与回迁房屋相关的权益。三、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商一致，确定回迁指标的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：1.定金：协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.首付款：在甲方与开发方签订正式回迁安置协议且乙方审核无误后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在回迁房屋交付前[X]个工作日内，乙方将剩余转让款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证回迁指标真实、合法、有效，或存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常行使回迁指标权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致乙方在行使回迁指标权益过程中遭受延误或阻碍，甲方应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金，并负责采取一切必要措施消除障碍，确保乙方能够顺利实现权益。如因甲方原因导致乙方最终无法取得回迁房屋或相关权益，甲方应按照上述第1条的规定承担违约责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自转让、抵押或处分该回迁指标或与回迁房屋相关的权益，甲方应向乙方支付转让款项的[X%]作为违约金，并返还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、抵押或处分该回迁指标或与回迁房屋相关的权益，乙方应向甲方支付转让款项的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方未按照回迁安置协议及相关法律法规的规定履行义务，导致甲方或开发方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在回迁房屋交付前，若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如确实无法继续履行本协议，双方互不承担违约责任，但应按照实际情况退还已支付的款项（如有）。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如有违反，应承担因此给对方造成的全部损失。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，按照原地址或电话送达的相关通知仍视为有效送达。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，以特快专递、挂号信等方式发送的，自发出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件发出且对方确认收到之日视为送达。（四）协议生效及份数1.本协议