大块场地合同协议书

大块场地合同协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一块特定的大块场地（以下简称"场地"），乙方有意受让该场地并用于[乙方具体使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：[明确场地的规划用途，如工业用地、商业用地、农业用地等]。4.场地现状：场地目前的状况为[描述场地现有地上建筑物、附着物、基础设施等情况，如场地平整，有[X]间简易房屋，水电已通等]。二、场地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该场地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作场地转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在完成场地交付及相关手续办理后，乙方应在[具体日期]前，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取场地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用场地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对场地的使用情况进行监督。2.义务保证对场地拥有合法的处分权，确保场地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理场地转让所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记、规划许可变更等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同约定的交付日期前，将场地及相关资料完整、无瑕疵地交付给乙方。交付内容包括但不限于场地的产权证书、现状资料、相关批准文件等。负责处理场地交付前的所有债权债务及其他纠纷，确保乙方接收场地后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式取得场地的使用权。按照合同约定的用途自主使用场地。在场地交付后，有权对场地进行合理的改造、建设等，但需符合法律法规及相关规划要求。2.义务按照本合同约定按时足额支付场地转让款。按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前取得甲方同意，并按照规定办理相关手续。在场地使用过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因自身使用行为产生的一切费用和责任。在合同履行过程中，如发现场地存在任何问题或权利瑕疵，应及时通知甲方，并配合甲方解决。四、场地交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将场地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付标准：场地应按照现状交付，即保持交付时的地上建筑物、附着物、基础设施等状况不变，但双方另有约定的除外。甲方应确保交付的场地符合本合同约定的用途及相关法律法规要求。3.交付手续：双方应在场地交付时，共同签署场地交付确认书，确认场地的交付时间、交付标准及相关情况。交付确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权变更登记1.办理时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后的[X]个工作日内，协助乙方办理场地的产权变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及登记部门的要求缴纳相关费用。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的各项费用，由[双方协商确定承担方]承担。如因政策调整或其他原因导致费用增加，增加部分由[双方协商确定承担方]承担。3.产权证书领取：产权变更登记手续办理完成后，乙方应按照登记部门的要求及时领取场地的产权证书。如因乙方原因导致产权证书未能及时领取，由此产生的一切后果由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付场地，每逾期一日，应按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的场地存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用场地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付场地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照场地转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照场地转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照场地转让款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变用途而产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或提供相关资料，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任。每逾期一日，应按照场地转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照场地转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。