场地管理承包协议书

场地管理承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方具备场地管理承包的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该场地的管理承包给乙方事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地空地面积为[X]平方米。3.场地用途：该场地主要用于[场地具体用途，如商业经营、仓储物流、工业生产等]。二、承包范围及内容1.场地管理服务乙方负责对该场地的整体日常管理，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护、绿化养护等工作。制定并执行场地的安全管理制度，确保场地内人员和财产的安全。安排专人负责场地的巡逻，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患。负责场地内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于道路清扫、垃圾清运、卫生间保洁等，保持场地环境整洁。对场地内的绿化区域进行养护，定期修剪花草树木，浇水施肥，确保绿化景观良好。2.设施设备管理对场地内的各类设施设备进行日常维护、保养和管理，包括但不限于建筑物主体结构、水电设施、消防设施、电梯等。建立设施设备档案，记录设施设备的型号、购置时间、维修保养情况等信息。按照设施设备的使用说明书和相关规定，定期进行巡检和维护保养，确保设施设备正常运行。负责设施设备的维修和更换工作，及时处理设施设备出现的故障和损坏。对于重大设施设备维修和更换项目，提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行处理。3.秩序维护管理维护场地内的正常秩序，防止未经许可的人员、车辆进入场地。对进入场地的人员和车辆进行登记和检查，确保符合相关规定。处理场地内的突发事件和纠纷，及时报警并协助相关部门进行处理。制定应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。4.协助甲方进行相关管理工作协助甲方对场地内的租户进行管理，包括但不限于租户入驻和退租手续的办理、租户日常经营行为的监督等。按照甲方的要求，提供场地使用情况的统计报表和相关信息，协助甲方进行场地的规划和管理决策。三、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的场地管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际需要，要求乙方调整场地管理方案和措施。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于场地规划图纸、设施设备清单等。按照本协议约定，向乙方支付承包费用。协助乙方协调与场地周边单位和居民的关系，为乙方开展场地管理工作提供必要的支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得承包费用。根据场地管理的实际需要，自主制定场地管理方案和措施，但不得违反法律法规和本协议的约定。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的承包范围和内容，认真履行场地管理职责，提供优质、高效的管理服务。遵守国家法律法规和本协议的约定，不得将场地管理工作转包给第三方。定期向甲方报告场地管理工作情况，接受甲方的监督检查。维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密和场地管理工作中的相关信息。五、承包费用及支付方式1.承包费用乙方承包该场地管理的费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等原因导致乙方管理成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停场地管理服务，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的承包范围和内容履行场地管理职责，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本协议约定，将场地管理工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致场地内发生安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、协议变更与解除1.协议变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________