坑口铺位转让协议书

坑口铺位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[坑口具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"），并有意将该铺位转让给乙方，乙方愿意受让该铺位。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，周边标志性建筑有[列举周边标志性建筑]。2.铺位面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.铺位现状：甲方应向乙方如实陈述该铺位的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备配备等。该铺位现有装修及设施设备（详细列举装修及设施设备清单，如地面铺设[材质]、墙面[装修方式及材质]、天花板[情况]、照明设备[品牌及数量]、水电设施[是否完好等情况]、消防设施[是否通过验收等]、通风设备[运行状况]、招牌[尺寸及现状]等）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺位的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该铺位的使用权、现有装修及设施设备的价值、甲方因该铺位所享有的相关权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前完成对该铺位相关情况的核实及评估等工作。如乙方在该期限内对铺位情况无异议，则应在[具体日期]前向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方收到该款项后，应将该铺位的相关钥匙、产权证明文件复印件（如有）等交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在完成工商营业执照、税务登记证等相关证照变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该铺位拥有合法的转让权，有权将该铺位转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实提供该铺位的相关情况，包括但不限于产权情况、租赁情况（如有）、抵押情况、查封情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该铺位相关证照的变更登记手续（如有需要），包括但不限于工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等，所需费用由[方]承担。在本协议签订后至铺位交接完成前，负责维持该铺位的正常使用状态，不得擅自改变该铺位的结构、用途或损坏现有装修及设施设备。负责处理与该铺位相关的原有债权债务关系，保证在铺位转让后，乙方无需承担任何因甲方原因产生的债务或纠纷。如因甲方未妥善处理原有债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方办理该铺位的交接手续，包括但不限于交付钥匙、产权证明文件复印件（如有）、设施设备清单等，并协助乙方进行现场验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关信息、协助办理证照变更登记手续、办理交接手续等。在完成交接手续后，有权对该铺位进行自主经营和管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。按照该铺位的现状及原使用用途使用该铺位，不得擅自改变该铺位的结构、用途或损坏现有装修及设施设备。如需对铺位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在办理铺位交接手续时，应认真核对该铺位的现状及设施设备情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。自行承担因经营该铺位产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）、税费等。在铺位转让后，按照法律法规的规定办理相关证照的变更登记手续，如因乙方原因未能及时办理或未能办理成功导致的一切后果由乙方自行承担。四、交接手续1.交接时间：双方应在乙方支付完第二笔转让款后的[X]个工作日内办理该铺位的交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方交付该铺位的钥匙[具体数量及对应门牌号]。提供该铺位的产权证明文件复印件（如有）、租赁合同复印件（如有）、相关设施设备清单及使用说明书等资料。双方共同对该铺位的现有装修及设施设备进行现场清点和检查，如发现有损坏或缺失的情况，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。3.交接确认：交接完成后，双方应签署交接确认书，确认该铺位已按照本协议约定的内容交接给乙方，乙方已对该铺位的现状及设施设备情况无异议。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该铺位的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方办理铺位交接手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自改变该铺位的结构、用途或损坏现有装修及设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善处理与该铺位相关的原有债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用该铺位，擅自改变该铺位的结构、用途或损坏现有装修及设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理相关证照的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议中填写的联系地