天津公房更名协议书

天津公房更名协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有天津市[具体地址]的公房一套（以下简称"该公房"），现甲乙双方经友好协商，就该公房更名事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该公房位于天津市[具体地址]，房屋性质为公房，建筑面积为[X]平方米。2.该公房目前登记在[公房管理单位名称]名下，甲方拥有合法的承租权。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理公房更名手续。2.义务保证对该公房拥有合法的承租权，且该承租权不存在任何争议或纠纷，包括但不限于不存在拖欠租金、物业费等费用，不存在违反公房管理规定的情形等。向乙方如实提供与该公房有关的所有信息，包括但不限于房屋现状、历史使用情况、相关政策规定等。协助乙方办理公房更名手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并按照公房管理单位的要求配合乙方完成各项手续。在公房更名手续办理期间，不得擅自变更该公房的使用状况或对房屋进行任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利在支付相应款项后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理公房更名手续。对公房更名后的相关权益享有合法的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。积极配合甲方办理公房更名手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照公房管理单位的要求履行各项义务。在公房更名手续办理完成前，不得擅自处分该公房的权益。三、转让费用及支付方式（一）转让费用乙方应向甲方支付的公房转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成公房更名手续且乙方取得更名后的相关证明文件之日起[X]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、更名手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向公房管理单位申请办理公房更名手续。（二）办理流程1.甲方负责准备办理更名手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、租赁合同、申请书等，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方应积极配合甲方，按照公房管理单位的要求提供相关文件和资料，并在需要时签署相关文件。3.甲乙双方共同前往公房管理单位提交申请，按照公房管理单位的流程进行审核、审批等手续。4.如公房管理单位要求补充或修改相关文件和资料，甲乙双方应及时配合完成。（三）办理费用办理公房更名手续所需的费用，按照公房管理单位的规定由[具体承担方]承担。如因政策调整或其他原因导致费用增加，增加部分由[具体承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证其对该公房拥有合法承租权或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理公房更名手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。3.在公房更名手续办理期间，若甲方擅自变更该公房的使用状况或对房屋进行损害乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理公房更名手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在公房更名手续办理完成前擅自处分该公房的权益，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议