夫妻之间房产协议书

夫妻之间房产协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间及涉及房产相关事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就夫妻之间的房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产土地性质为[国有出让/集体土地等]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产来源该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买资金来源包括但不限于双方共同积蓄、银行贷款等。具体购买情况如下：购买时间：[购买日期]购房合同编号：[合同编号]购房价格：人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。贷款银行：[银行名称]贷款期限：自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]3.房产现状目前该房产由甲乙双方共同居住使用，房屋内现有装修及附属设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]附属设施设备：[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、家具等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的占有、使用、收益权。有权按照本协议约定与乙方共同协商房产的相关事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.义务按照本协议约定按时履行对该房产的相关义务，如按时偿还房贷、维护房屋等。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、变更登记等，所需费用由双方按照法律规定或本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产的占有、使用、收益权。有权按照本协议约定与甲方共同协商房产的相关事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.义务按照本协议约定按时履行对该房产的相关义务，如按时偿还房贷、维护房屋等。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、变更登记等，所需费用由双方按照法律规定或本协议约定承担。三、房产的使用与维护1.使用甲乙双方共同享有该房产的居住使用权，应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损害房屋及相关设施设备的正常使用功能。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应经双方协商一致，并不得违反法律法规及小区管理规定。装修、改造或增设费用由双方协商分担。2.维护甲乙双方应共同承担该房产的日常维护责任，保持房屋及其附属设施设备的完好、整洁。对于房屋出现的质量问题或需要维修的情况，应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用承担方式。如因一方怠于履行维护义务导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。房屋及附属设施设备的维修、保养、更新等费用，在房屋保修期内由开发商承担；超出保修期的，由甲乙双方按照本协议约定或协商分担。四、房产的处分1.出售若甲乙双方协商一致决定出售该房产，应共同办理相关出售手续。出售所得款项扣除相关税费及未偿还的房贷等费用后，按照本协议约定进行分配。在出售房产过程中，双方应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报。如有违反，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.出租甲乙双方有权协商决定是否出租该房产。如需出租，应共同签订租赁合同，并妥善处理租赁过程中的相关事宜。租金收入应按照本协议约定进行分配，用于偿还房贷、房屋维护费用或其他家庭支出等。3.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产抵押给他人。如因特殊情况确需抵押的，应经双方协商一致，并办理相关抵押手续。抵押所得款项应专项用于双方认可的用途，并及时告知对方。抵押期限届满或债务清偿后，应及时办理抵押解除手续。如因一方原因导致未能及时解除抵押给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。五、房产的产权变更1.共有形式该房产为甲乙双方共同共有。2.产权变更约定在婚姻关系存续期间，未经双方书面协商一致，不得擅自变更该房产的产权登记信息。如因婚姻关系变化（如离婚、再婚等）需要变更房产产权登记的，应按照法律法规及本协议约定办理相关手续。变更所需费用由双方按照法律规定或协商分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或不履行对该房产的相关义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方未按时偿还房贷或未履行其他与房产相关的金钱给付义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取包括但不限于自行偿还欠款、解除本协议等措施，由此产生的一切费用及损失均由违约方承担。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充