婚后买房出资协议书

婚后买房出资协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的出资情况及相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后买房出资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方出资情况及份额1.甲方出资甲方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式向[收款方，如开发商、房东等]支付购房款共计人民币[X]元，占该房产总价款的[X]%。出资明细如下：[具体日期1]支付人民币[X]元；[具体日期2]支付人民币[X]元；......2.乙方出资乙方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式向[收款方，如开发商、房东等]支付购房款共计人民币[X]元，占该房产总价款的[X]%。出资明细如下：[具体日期1]支付人民币[X]元；[具体日期2]支付人民币[X]元；......3.双方同意，该房产的剩余购房款人民币[X]元，通过[贷款银行名称]办理银行贷款的方式支付，贷款本息由双方共同承担，具体还款方式及金额按照与银行签订的贷款合同执行。三、权利义务1.房屋产权双方确认，该房产登记在[双方姓名/一方姓名]名下，但无论登记情况如何，该房产均为甲乙双方的夫妻共同财产，双方享有平等的所有权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、典当等行为。2.使用权益双方共同享有该房产的居住、使用等权益，应合理使用该房产，不得故意损害对方的利益。在不影响对方正常使用的情况下，双方可根据自身需求合理安排房屋的使用方式，但如需对房屋进行重大装修、改造或改变房屋用途等，应事先征得对方书面同意。3.维护义务双方应共同承担该房产的日常维护、保养费用，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋出现的质量问题或其他需要维修的情况，双方应及时协商处理，如需聘请专业维修人员进行维修，应选择正规、有资质的维修单位，并共同监督维修过程及质量。4.费用分担与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由双方按照各自在该房产中所占份额分担。房屋的专项维修资金由双方按照各自在该房产中所占份额承担，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。5.贷款偿还双方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如一方未能按时偿还贷款本息导致另一方受到损失的，违约方应承担全部赔偿责任。在贷款偿还期间，双方应及时沟通贷款偿还情况，如有提前还款等计划，应共同协商并按照银行规定办理相关手续。四、财产分割与继承1.财产分割若双方婚姻关系存续期间需要对该房产进行分割，应按照双方在该房产中所占份额进行分配。但在分割时，应考虑房屋的实际使用情况、市场价值等因素，以公平合理的方式进行处理。如一方希望取得该房产的所有权，应按照市场评估价格向另一方支付相应的补偿款。补偿款的计算方式为：房屋市场评估价格×对方在该房产中所占份额。2.继承一方去世后，其在该房产中所占份额作为其遗产，由另一方及法定继承人按照法定继承顺序继承。在继承发生时，双方应积极配合办理相关手续，确保继承人的合法权益得到保障。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或未按照约定履行出资、还款等义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担相应的法律责任，并继续履行本协议或按照对方要求承担其他合理的补救措施。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或双方出资等相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（