孩子出钱买房协议书

孩子出钱买房协议书甲方（父母）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（孩子）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方出资购买房产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产性质：[写明是商品房、经济适用房等具体性质]3.房屋面积：[X]平方米4.房屋户型：[如三室两厅一厨两卫等具体户型]二、购房资金来源及出资情况乙方于[出资时间]通过[出资方式，如银行转账、现金支付等]向[收款方，如开发商、卖方等]支付购房款共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此款项为乙方独立出资，用于购买该房产。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解该房产的相关情况，包括但不限于房屋建设进度、产权办理情况等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产享有一定的知情权和监督权。2.义务协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明文件及协助签字等。尊重乙方对该房产的自主处分权，不得擅自干涉乙方对房产的占有、使用、收益和处分。未经乙方书面同意，不得将该房产用于抵押、担保或其他损害乙方权益的行为。乙方权利与义务1.权利对该房产享有独立的所有权，有权自主决定该房产的占有、使用、收益和处分。有权按照法律法规及本协议约定，要求甲方协助办理与该房产相关的手续。2.义务按时足额支付购房款及相关费用，确保不因自身原因导致购房交易出现问题。按照法律法规及购房合同约定，合理使用该房产，不得进行违法违规或损害他人利益的行为。在办理产权登记等相关手续时，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的证明文件和信息。四、房产产权归属1.该房产的产权归乙方单独所有。自本协议签订之日起，视为甲方已明确知晓并认可该房产产权归乙方个人所有，与甲方无关。2.甲方承诺不对该房产主张任何权利，包括但不限于所有权、共有权、继承权等，并保证不会因甲方自身原因导致该房产产权受到任何争议或纠纷。五、房屋使用与管理1.乙方有权自行决定该房产的使用方式，包括自住、出租、出借等，但需遵守法律法规及相关政策规定。2.若乙方将该房产出租，应按照市场行情合理确定租金价格，并与承租人签订合法有效的租赁合同。租金收入归乙方所有，乙方应自行承担因出租房屋产生的相关税费及费用。3.在该房产使用过程中，产生的物业管理费、水电费、燃气费、维修费用等一切费用均由乙方承担。六、房产变更与处分1.乙方有权根据自身意愿对该房产进行变更或处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等。但在进行上述行为前，应提前通知甲方，并确保行为符合法律法规及本协议约定。2.若乙方出售该房产，同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方应提前[X]日书面通知甲方房产出售事宜及相关条件，甲方应在接到通知后的[X]日内书面答复是否行使优先购买权。若甲方未在规定时间内答复或明确表示放弃优先购买权，乙方方可将房产出售给第三方。3.乙方对该房产进行赠与、抵押等处分行为时，应确保该行为合法有效，并办理相关的登记手续。因处分行为产生的一切法律后果由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房产的权利，或未经乙方同意将房产用于抵押、担保等损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按时足额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付款项[X%]的违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有