城镇建房邻居协议书

城镇建房邻居协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方系城镇相邻关系，甲方拟在[建房具体地址]进行房屋建设，为保障双方的合法权益，维护相邻关系的和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方建房基本情况甲方所建房屋位于[建房具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。建房规划为[详细说明各楼层功能布局，如一楼为客厅、厨房、餐厅，二楼为卧室等]。2.建房施工期限甲方房屋建设施工期限自[开工日期]起至[预计竣工日期]止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商顺延工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照规划要求和施工规范进行房屋建设。在施工过程中，有权要求乙方及其他相邻方给予必要的便利和协助。2.义务严格按照本协议约定及相关规划、施工规范进行房屋建设，确保施工质量和安全。采取有效措施，减少施工过程中产生的噪音、粉尘等对周边环境的影响，避免对乙方及其他相邻方造成不必要的干扰。施工时间应遵守当地政府有关规定，如因工艺要求必须连续施工的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。在建房过程中，如发现可能对乙方房屋及其他相邻方权益造成损害的情况，应及时采取措施避免损害发生，并告知乙方及相关相邻方。负责处理施工过程中与政府相关部门及周边居民的协调沟通工作，承担因建房引发的相关费用和责任。按照本协议约定的期限完成房屋建设，如因甲方原因导致工期延误给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在建房过程中保障乙方房屋及其他合法权益不受损害。有权对甲方建房施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务给予甲方在建房过程中必要的便利和协助，如允许甲方施工人员临时使用乙方部分场地等（具体便利和协助事项由双方另行协商确定）。在甲方施工过程中，应保持必要的容忍，不得故意阻挠甲方正常施工。但如甲方施工行为确实对乙方造成严重影响或损害的，乙方有权要求甲方采取相应措施予以解决。如发现甲方建房存在安全隐患或违反规划、施工规范等行为，应及时通知甲方进行整改。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对甲方建房施工进行干涉或破坏，否则应承担相应的赔偿责任。三、相邻关系处理（一）通风、采光和日照1.甲方应确保所建房屋符合国家及当地有关通风、采光和日照的标准要求。在建房过程中，应采取合理措施避免对乙方房屋的通风、采光和日照造成不利影响。2.如因甲方建房导致乙方房屋通风、采光或日照受到损害，甲方应负责采取补救措施，如调整房屋布局、增加采光设施等，以恢复乙方房屋原有的通风、采光和日照条件。如无法通过补救措施完全恢复的，甲方应根据乙方房屋受损害的程度给予相应的经济补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估。（二）排水1.甲方应合理规划房屋排水系统，确保雨水和污水能够顺畅排放，不得向乙方房屋及周边区域排水造成积水或其他损害。2.如因甲方排水系统设置不当导致乙方房屋周边出现积水等情况，甲方应及时进行整改，消除积水隐患。如因积水给乙方造成财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.双方应共同维护公共排水通道的畅通，不得擅自堵塞或改变排水方向。如需对公共排水通道进行维修、改造等，应提前通知对方，并协商确定费用分担方式。（三）通行1.甲方应保障乙方正常通行的权利，在建房过程中不得擅自封堵或占用双方共用的通行道路。如因施工需要临时占用通行道路的，应提前通知乙方，并采取必要的安全防护措施，确保乙方通行安全。施工结束后，应及时恢复通行道路原状。2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，在合理范围内使用通行道路，不得故意阻碍甲方施工车辆及人员的正常通行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的施工规范和质量要求进行房屋建设，导致房屋质量存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方对房屋质量问题进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或其他重大损失的，甲方应依法承担相应的法律责任。2.若甲方未按照本协议约定的期限完成房屋建设，每逾期一天，应按照房屋建设总造价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋建设总造价的[X%]向乙方支付违约金。如因逾期建房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方在建房过程中违反本协议约定，对乙方房屋及其他相邻方权益造成损害的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋的修复费用、因权益受损导致的经济损失、乙方为维护自身权益支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，故意阻挠甲方正常施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，包括但不限于工期延误导致的额外费用支出、施工设备闲置损失等。2.如乙方擅自对甲方建房施工进行干涉或破坏，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方在建房过程中已投入的材料费用、人工费用、机械设备损失等。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效