堆场租赁安全协议书

堆场租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有堆场（以下简称"标的物"），乙方有意租赁该堆场用于货物存储及相关作业，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方堆场事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置与范围甲方将位于[堆场详细地址]，面积为[X]平方米的堆场出租给乙方使用。该堆场东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.设施状况堆场地面为[地面材质]，具备一定的承载能力，可满足乙方货物堆放及一般作业需求。堆场周边设有[围栏高度及材质]的围栏，以保障堆场安全及边界清晰。堆场配备有[照明设施数量及规格]照明设施，能够满足夜间作业基本照明需求。堆场设有[排水系统简述，如排水坡度、排水管道走向等]排水系统，确保雨水及积水能够及时排出。3.配套设施甲方提供[装卸设备名称及数量、规格，如叉车X辆，型号为[具体型号]]装卸设备供乙方在堆场内进行货物装卸作业使用。在堆场附近设有[仓库面积及功能简述，如简易仓库X平方米，可用于临时存放小件货物]仓库，乙方可根据实际需要申请使用。堆场内设有[消防设施类型及分布，如灭火器X具，分布在[具体位置]]消防设施，以保障堆场消防安全。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还堆场。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，但双方另有约定除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方在堆场内的作业活动进行监督检查，如发现乙方存在违规作业或其他损害堆场设施及安全的行为，有权要求乙方立即整改，直至消除安全隐患。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合约定条件的堆场及相关配套设施，并确保其正常使用功能。负责对堆场内的公共设施（如照明设施、排水系统等）进行定期检查和维护，确保其处于良好运行状态。如因甲方设施维护不善导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与堆场使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的堆场区域（紧急情况除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁的堆场及相关配套设施，进行货物存储、装卸等合法作业活动。在租赁期限内，乙方对租赁的堆场享有合法的占有、使用权利。如遇第三方对堆场主张权利或干扰乙方正常使用，甲方应负责协调解决，因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。有权根据实际作业需求，在不影响堆场整体安全和正常使用的前提下，对堆场内的货物堆放方式及布局进行合理调整。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。严格遵守国家法律法规及相关安全规定，在堆场内进行合法、安全的作业活动。乙方应制定完善的安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保作业过程中的人员和财产安全。按照安全规范要求使用堆场内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于甲方提供的装卸设备等，乙方应安排专业人员操作，操作人员应具备相应资质证书，并遵守操作规程。如因乙方操作人员违规操作导致设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责对堆场内乙方存储的货物进行妥善保管，采取必要的防火、防盗、防潮等措施。如因乙方保管不善导致货物损坏、丢失或发生其他损失，乙方应自行承担赔偿责任。同时，乙方应确保其存储的货物符合法律法规及环保要求，不得存储违禁物品。在租赁期间，乙方如需对堆场进行改造、扩建或增设其他设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建或增设设施所需费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应将堆场恢复原状。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将堆场清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。乙方在交还堆场时，应确保堆场内设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。五、安全责任1.乙方安全责任乙方应建立健全安全管理制度，明确安全责任，加强对作业人员的安全教育培训，确保作业人员熟悉安全操作规程和应急处置措施。乙方在堆场内进行货物装卸、搬运等作业时，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、确保作业区域通道畅通等，避免发生安全事故。因乙方作业导致的安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方应按照国家有关规定，为堆场内的作业人员配备必要的劳动防护用品，并监督作业人员正确佩戴和使用。乙方应定期对堆场内的安全设施进行检查和维护，确保其处于良好运行状态。如发现安全设施存在隐患，应及时采取措施进行整改，整改费用由乙方自行承担。在恶劣天气（如暴雨、大风、暴雪等）或其他紧急情况下，乙方应及时采取防护措施，确保货物及设施设备安全。如因乙方未采取有效措施导致损失扩大，乙方应承担相应责任。2.甲方安全责任甲方应向乙方提供堆场内现有的安全设施设备清单，并告知乙方安全设施设备的使用方法和注意事项。甲方应定期对堆场内的公共安全设施（如消防设施、排水系统等）进行检查和维护，确保其符合安全标准要求。如因甲方未履行安全设施维护义务导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，甲方应关注堆场内的安全状况，发现安全隐患及时通知乙方，并协助乙方共同采取措施消除隐患。甲方应配合乙方做好安全管理工作，如提供必要的安全培训场地、协助乙方制定应急预案等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供符合条件的堆场及配套设施，或擅自解除本协议，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或场地占用费等费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。如乙方逾期交还堆场，除支付场地占用费外，还应承担因逾期交还导致甲方的其他损失。3.若乙方违反本协议约定的安全责任，导致发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方受到政府部门处罚或其他不利影响，乙方应负责消除影响，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将堆场转租、转借或改变用途的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两