大棚地块转让协议书

大棚地块转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大棚地块（以下简称"该地块"），乙方有意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大棚地块转让事宜达成如下协议：一、地块详情1.位置：该地块位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[相邻地块或边界标识]，西至[相邻地块或边界标识]，南至[相邻地块或边界标识]，北至[相邻地块或边界标识]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：该地块目前用于建设大棚，主要从事[具体种植或养殖项目，如蔬菜种植、花卉培育等]。4.现状：地块上现有大棚[X]个，大棚的建设情况为[详细描述大棚的结构、材质、使用年限等]，附属设施包括[列举如灌溉设备、通风设备等附属设施]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该大棚地块的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]），乙方应在[具体条件达成日期，如办理完土地过户手续后的X个工作日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权对乙方履行协议情况进行监督检查。在转让完成前，有权继续使用该地块及地上附属设施，但应合理使用，不得损害乙方利益。2.义务保证该地块的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况，且有权转让该地块。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该地块的相关产权证明文件、大棚建设资料及附属设施清单等资料，并协助乙方办理相关手续。在协议签订后[X]个工作日内，将该地块及地上附属设施交付给乙方，并确保交付时的现状与本协议约定一致。交付前，甲方应负责清理地块上的无关物品及人员。协助乙方办理地块的相关过户手续，因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该大棚地块的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方违约，乙方有权追究甲方的违约责任。在地块交付后，有权对地块及地上附属设施进行使用、改造、经营等，但应遵守相关法律法规及政策规定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。接受甲方交付的地块及地上附属设施，并按照交付时的现状进行接收确认。在使用该地块过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。如需对地块上的大棚及附属设施进行改造或拆除重建，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。改造或重建过程中应确保地块及周边环境安全，如造成损害的，应承担赔偿责任。四、土地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该地块及地上附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，制作交接清单，双方签字确认。2.产权过户手续：甲方应协助乙方在本协议签订后[X]个工作日内，向相关部门申请办理该地块的产权过户手续。乙方应积极配合提供所需资料，因办理过户手续产生的一切费用，按照法律法规的规定各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付地块及地上附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的地块存在权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得该地块权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变地块用途或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。