学校库房建设协议书

学校库房建设协议书甲方：[学校名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[学校地址]，法定代表人：[校长姓名]。乙方：[建设公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[公司负责人姓名]。鉴于甲方为满足学校教学、科研及管理等工作的需要，计划建设库房；乙方具备库房建设的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方库房建设事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[学校名称]库房建设项目2.项目地点：[库房具体建设地点]3.项目规模及内容：新建库房建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。库房结构形式为[具体结构形式，如钢结构、钢筋混凝土结构等]。库房内部需进行合理分区，包括货物存储区、通道区、办公区等，各区域应满足相应的功能需求。库房应具备良好的通风、采光、防潮、防火、防盗等性能，配备相应的通风设备、照明灯具、消防设施、防盗门窗等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对库房建设项目的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合要求，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务：向乙方提供库房建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划设计要求、地质勘察报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，包括但不限于解决施工过程中可能出现的与周边居民、单位的纠纷等。按照本协议约定的付款方式和时间及时支付工程款。组织相关人员对乙方提交的施工图纸、施工方案、工程变更等进行审核确认，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工现场实际情况，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务：按照国家和地方现行的施工及验收规范、标准以及本协议约定，承担库房建设项目的施工任务，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核批准后严格执行。按照经批准的施工进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。负责采购施工所需的全部材料、设备，并确保所采购的材料、设备符合国家和地方相关标准以及本协议约定的质量要求。材料、设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并按照甲方要求进行检验检测，合格后方可使用。按照国家和地方有关规定以及本协议约定，妥善保管施工现场的材料、设备和工程档案资料。工程竣工后，向甲方提交完整的工程档案资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。在工程竣工验收合格后，按照国家和地方有关规定以及本协议约定，承担工程质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人免费维修；如乙方未及时维修，甲方有权自行或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本库房建设项目的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本项目所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部工程档案资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满[X]年无质量问题后，甲方向乙方无息支付。四、工程变更1.本协议履行过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时编制工程变更预算，并报甲方审核批准。2.工程变更预算经甲方审核批准后，作为调整工程价款的依据。工程价款的调整应在工程变更实施前完成，如因乙方原因导致工程变更价款未及时确定，由此造成的工期延误等损失由乙方自行承担。3.因工程变更导致工期延长的，乙方应按照本协议约定的工期调整方式及时调整工期，并报甲方备案。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的工程档案资料。甲方应在接到乙方申请报告后的[X]天内组织相关人员进行竣工验收。2.工程竣工验收应按照国家和地方现行的施工及验收规范、标准以及本协议约定进行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间所发生的费用由乙方承担，且整改期限不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家和地方有关规定以及本协议约定，将工程交付甲方使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度、安全管理等要求履行义务，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担违约金、赔偿损失等责任外，乙方还应负责免费整改直至达到本协议约定的要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协