家族房屋出售协议书

家族房屋出售协议书协议编号：[协议编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。3.房屋附带车库/车位情况：有[具体数量]个车库/车位，位于[车库/车位具体位置]。（二）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情形。2.房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。（三）房屋装修及附属设施情况1.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含地面材质（如木地板）、墙面材质（如乳胶漆）、天花板造型等]。2.附属设施包括但不限于：固定设施：太阳能热水器、抽油烟机、炉灶、嵌入式衣柜、电视背景墙等。电器设备：空调[品牌及型号，数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等。家具：沙发[品牌及尺寸，数量]套、床[品牌及尺寸，数量]张、餐桌[品牌及尺寸]等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在本协议签订之日起至房屋交付之日期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量。在乙方按照协议约定支付全部款项后，及时协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施。在甲方协助下，按照法律法规规定和本协议约定取得房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。在签订本协议前，对房屋的现状进行充分了解，承担因自身了解不足而产生的风险。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付后，按照法律法规规定和小区管理规约合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。三、房屋出售价款及支付方式（一）房屋出售价款双方经协商一致，确定该房屋的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。2.首付款支付乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款金额为房屋出售价款扣除定金后的余额。3.尾款支付乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。（三）款项支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。2.房屋内的附属设施、装修及电器设备等保持本协议约定的交付状态。3.甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关费用结清证明。（三）交付手续1.双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。2.甲方将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应明确房屋交付的时间、交付状态、双方的权利义务等内容。五、房屋产权过户登记（一）过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。（二）过户费用承担1.按照法律法规规定，由双方各自承担因办理房屋产权过户登记手续而应缴纳的税费。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。2.办理房屋产权过户登记手续过程中涉及的中介费用、评估费用等其他费用，由双方按照本协议约定或协商一致的方式承担。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方提供办理房屋产权过户登记手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、结婚证、户口本、房屋产权证书等，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分），同时按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分），同时按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分），同时按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量，乙方有权要求甲方恢复原状或承担修复费用，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的行为导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分），同时按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用，并按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知或其他文件，均应按照上述联系方式以书面形式送达