婚前赠送买房协议书

婚前赠送买房协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为保障双方的合法权益，明确双方在婚前关于房屋赠与的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方婚前赠送乙方房屋一事达成如下协议：一、标的物具体描述甲方自愿将其名下位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房屋一套（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、家具家电等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定，将该房屋赠与乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。2.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在办理房屋产权变更登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。4.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠与的该房屋，并按照本协议的约定享有该房屋的所有权。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续，承担办理过程中应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税、登记费等。3.乙方在取得该房屋所有权后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。4.乙方应妥善保管该房屋的相关证件及资料，如房屋所有权证、土地使用证等，如有遗失或损坏，应及时采取措施补办，并承担相应费用。三、赠与的生效及产权变更（一）赠与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方即完成对乙方的赠与行为，乙方取得该房屋的受赠权。（二）产权变更1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋的所有权人变更为乙方。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。在办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或手续办理延迟的，双方应协商解决。3.甲方应在办理产权变更登记手续前，确保该房屋的相关税费已结清，不存在任何欠费情况。如因甲方原因导致乙方在办理产权变更登记手续时需补缴税费或产生其他费用的，甲方应承担全部费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未将该房屋赠与乙方或擅自撤销赠与的，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照该房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方赠与或擅自将该房屋转让、抵押、出租给他人的，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还该房屋，乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在取得该房屋所有权后，违反法律法规及小区物业管理规定，擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议