展厅租赁框架协议书

展厅租赁框架协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有展厅租赁需求，甲方愿意提供相关租赁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方展厅事宜达成如下框架协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁展厅位置甲方将位于[展厅具体地址]的展厅出租给乙方使用，该展厅建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场实际测量并在附件中明确标注的为准。（二）展厅用途乙方租赁该展厅仅用于[乙方明确的使用用途，如产品展示、商务活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变展厅用途。（三）配套设施1.甲方提供展厅内现有的基本装修，包括墙面、地面、天花板等的基础装饰。2.配备必要的照明设备、电力供应设施、通风系统等，以满足乙方正常使用需求。3.提供一定数量的办公桌椅、展示架等基本设施，具体清单见附件。（四）服务内容1.甲方负责展厅的日常安保工作，配备专业安保人员，保障展厅内乙方财产及人员安全，安保服务时间为[具体安保服务时间段]。2.提供清洁服务，每日对展厅公共区域进行清扫，保持展厅环境整洁。清洁范围包括展厅地面、走廊、卫生间等。3.协助乙方办理展厅使用过程中涉及的相关手续，如活动报备等，但因乙方自身原因导致的手续办理问题及费用由乙方自行承担。二、租赁期限（一）起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起。（二）结束日期至[结束日期]止。（三）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金可选择以下方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。（三）押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期限届满或本协议提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方确认展厅设施设备无损坏、无违约行为后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对展厅的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对展厅的部分设施设备进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付展厅及相关配套设施。负责展厅主体结构及附属设施的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常的经营活动。按照本协议约定提供安保、清洁等服务，并不断提高服务质量。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用展厅及相关配套设施。要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用展厅，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，以及因使用展厅产生的水电费、物业费等其他费用。爱护展厅内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时腾空展厅，并将展厅及设施设备恢复原状（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及甲方制定的展厅管理制度，配合甲方的管理工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付展厅及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用展厅，甲方应及时进行维修，并按照乙方实际损失给予赔偿。3.若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空展厅，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变展厅用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回展厅，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定爱护展厅设施设备，造成损坏的，应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止时及时腾空展厅并恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致本协议解除的，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，以邮政特快专递或专人送达的方式进行送达。自发出之日起，邮政特快专递以邮戳日期为准视为送达；专人送达的，以对方签收日期为准视为送达。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方