委托租赁装修协议书

委托租赁装修协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体租赁房屋地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），并有意对其进行装修；乙方具备专业的装修服务能力和租赁服务经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租赁房屋装修及相关租赁事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方负责租赁房屋的装修设计、施工、监理以及后续的租赁代理服务。（二）租赁房屋基本情况1.房屋位置：[具体租赁房屋地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]（三）装修要求及标准1.设计风格：[详细描述设计风格，如现代简约、欧式古典等]2.装修内容：室内墙面：[说明墙面装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]地面：[描述地面装修材料，如木地板、瓷砖等]天花板：[说明天花板装修形式，如吊顶、裸顶等]水电改造：[详细说明水电线路铺设要求及标准]门窗：[描述门窗类型及规格，如断桥铝门窗等]厨房：[说明厨房橱柜、电器等配置及装修要求]卫生间：[描述卫生间洁具、防水等装修细节]3.装修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修材料应符合国家环保标准，提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对装修设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修要求及标准进行装修施工。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供租赁房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用及租赁代理费用。协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如物业审批等。尊重乙方的装修设计和施工安排，不得无故干涉乙方正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的装修要求及标准，负责租赁房屋的装修设计、施工、监理等工作，确保装修工程按时、按质、按量完成。负责选择符合质量标准和环保要求的装修材料及设备，并承担相应的采购费用。在装修施工过程中，遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。装修工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收合格的房屋交付甲方。负责租赁房屋的租赁代理服务，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金等。按照市场行情合理确定租金价格，不得故意抬高或压低租金。在租赁过程中，如实向甲方报告租赁情况，不得隐瞒或虚报重要信息。三、费用及支付方式（一）装修费用1.双方经协商确定，本次租赁房屋装修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含装修设计费、施工费、材料费、监理费等与装修工程相关的所有费用，但不包括可能产生的物业装修押金、垃圾清运费等额外费用，该等额外费用由甲方承担。2.装修费用支付方式如下：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租赁代理费用1.乙方按照租赁房屋月租金的[X]%收取租赁代理费用。租金按照乙方与租户签订的租赁合同约定的金额为准。2.租赁代理费用支付方式：在乙方成功为甲方出租房屋并签订租赁合同后，甲方应在收到首月租金后的[X]个工作日内，向乙方支付当月租赁代理费用。此后，每月租金到账后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月租赁代理费用。四、装修工程期限及租赁期限（一）装修工程期限1.装修工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致装修工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致装修工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。（二）租赁期限1.租赁期限自装修工程竣工并经甲方验收合格后开始计算，具体租赁期限由甲方与乙方代理出租的租户协商确定，并在租赁合同中明确约定。2.在租赁期限内，乙方应按照租赁合同的约定，履行租赁代理服务义务，保障甲方的合法权益。五、房屋交付与验收（一）房屋交付1.装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。验收前，乙方应清理好租赁房屋内的建筑垃圾和杂物，保持房屋整洁。2.乙方应向甲方提供装修工程竣工报告、质量检验合格证明文件等相关资料。3.甲方在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方签署房屋交付确认书，乙方将租赁房屋交付甲方；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。（二）验收标准1.装修工程应符合本协议约定的装修要求及标准，包括但不限于装修质量、环保标准、材料使用等方面。2.验收内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板、水电线路、门窗、厨房、卫生间等装修项目。3.甲方有权委托专业的检测机构对装修工程质量及环保指标进行检测，如检测结果不符合国家标准或本协议约定，检测费用由乙方承担，乙方应负责整改直至合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用或租赁代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修工程或租赁代理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方无故干涉乙方的装修设计和施工安排，导致装修工程延误或质量问题，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修要求及标准进行装修施工，或装修工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿整改直至合格。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁代理过程中存在故意隐瞒或虚报重要信息、与租户串通损害甲方利益等行为，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租赁代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应继续履行本协议，并向甲方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具