婚后购房公证协议书

婚后购房公证协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本婚后购房公证协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物具体描述双方婚后共同购买的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构及附属设施，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权知晓该房产的购买进展情况，包括但不限于购房款的支付、房屋产权登记等相关事宜。2.甲方应按照本协议及双方共同协商确定的方式，承担相应比例的购房款支付义务。在购房过程中，积极配合乙方办理各项购房手续，提供必要的身份证明、签字等协助行为。3.甲方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，但处分该房产时应按照本协议及法律法规的规定进行，不得擅自单独作出损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权对该房产的购买决策发表意见，参与购房过程中的各项协商事宜。2.乙方应按照本协议及双方共同协商确定的方式，承担相应比例的购房款支付义务。负责与开发商或售房方沟通协调购房具体事宜，及时向甲方通报进展情况。3.乙方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，但处分该房产时应按照本协议及法律法规的规定进行，不得擅自单独作出损害甲方权益的行为。三、购房款支付1.双方共同确认，购买该房产所需的购房款总计为人民币[X]元。2.购房款的支付方式为[详细说明支付方式，如一次性付款、银行贷款等]。若采用银行贷款方式支付，双方应共同承担还款义务，并按照贷款合同的约定按时足额还款。3.双方各自承担的购房款比例为：甲方承担[X]%，即人民币[X]元；乙方承担[X]%，即人民币[X]元。4.在支付购房款过程中，双方应相互配合，确保款项支付的顺利进行。若一方需要另一方协助支付款项或提供相关支付凭证等，另一方应积极配合。四、房产产权登记1.该房产登记在甲乙双方名下，为双方共同共有财产。双方应在房产交付后[具体期限]内，共同前往房屋产权登记部门办理产权登记手续，所需费用由双方按照各自承担的购房款比例分担。2.任何一方不得擅自变更该房产的产权登记信息，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面协议后，方可办理相关变更手续。五、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的使用权，可根据家庭实际需要共同决定房产的使用方式。2.对于该房产的日常维护、维修等管理费用，由双方按照各自承担的购房款比例分担。若涉及金额较大的维修或改造项目，应经双方协商一致后进行，费用亦由双方按照比例分担。3.在不影响房产整体使用和安全的前提下，双方可各自合理安排该房产内部分空间的使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变，应经对方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房产或对该房产设定其他权利负担。2.若因家庭重大事项需要处分该房产，如出售、抵押等，双方应协商一致，并共同办理相关手续。所得款项应按照双方各自承担的购房款比例进行分配。3.在处分该房产时，双方应遵循诚实信用原则，确保交易的合法性和公正性，维护双方的合法权益。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付购房款及相应利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自单独处分该房产或作出损害乙方权益的行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方恢复房产原状或采取其他补救措施，若甲方无法恢复原状或采取有效补救措施，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还乙方已支付的购房款及相应利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付购房款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付购房款及相应利息，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自单独处分该房产或作出损害甲方权益的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方恢复房产原状或采取其他补救措施，若乙方无法恢复原状或采取有效补救措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的购房款及相应利息，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协