大兴买房定金协议书

大兴买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于大兴区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[毛坯/装修/其他]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设有其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。3.土地情况该房屋所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于[支付日期]前，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否继续履行与乙方签订的房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、周边环境等信息。保证该房屋不存在任何影响交易的纠纷或瑕疵，否则应承担相应的法律责任。在本协议签订后至双方签订房屋买卖合同期间，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。积极配合乙方办理与该房屋交易相关的手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定继续履行房屋买卖相关事宜。在签订房屋买卖合同前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋状况等。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付定金。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关购房资料。在签订房屋买卖合同前，对该房屋的现状及相关信息进行充分了解，并自行承担由此产生的风险。在本协议签订后至双方签订房屋买卖合同期间，不得无故解除本协议或要求甲方退还定金。四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等，具体条款由双方根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的约定。五、定金的处理1.定金抵作房款若乙方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行义务，在双方签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。2.甲方双倍返还定金若甲方违反本协议约定，在本协议签订后至双方签订房屋买卖合同期间，将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致无法与乙方签订房屋买卖合同的，甲方应向乙方双倍返还定金。3.乙方无权要求返还定金若乙方违反本协议约定，在本协议签订后至双方签订房屋买卖合同期间，无故解除本协议或拒绝签订房屋买卖合同的，乙方无权要求甲方返还定金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.若一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲