外墙堵漏合同协议书

外墙堵漏合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的外墙需要进行堵漏处理，乙方具备外墙堵漏的专业技术和经验，能够提供相应的服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行外墙堵漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.堵漏部位：[具体建筑物名称]的外墙，具体包括[详细列举需要堵漏的墙面位置、面积等]。2.堵漏要求：乙方应采用符合国家相关标准和行业规范的材料及工艺，对上述部位进行全面、有效的堵漏处理，确保外墙不再出现渗漏现象。具体要求如下：对墙面的裂缝、孔洞等渗漏点进行精准查找和封堵，封堵材料应具有良好的防水、耐候性能。施工过程中要注意保护周边环境，避免对建筑物其他部位造成损坏。完成堵漏后，应进行至少[X]天的防水测试，确保无渗漏问题后交付甲方验收。3.服务内容：提供外墙堵漏工程所需的材料、设备及人工。负责施工过程中的安全管理，确保施工人员安全作业，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照甲方要求的工期完成施工任务，并在施工过程中定期向甲方汇报工程进度。工程竣工后，提供[具体期限]的质量保修服务，在保修期内如出现因乙方施工质量问题导致的渗漏，乙方应免费进行维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。在乙方完成堵漏工程后，有权按照本协议约定进行验收。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括建筑物的设计图纸、外墙结构情况等，协助乙方了解施工部位的具体情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调施工场地、提供水电接入等。按照本协议约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务：按照本协议约定的时间、地点、要求和标准进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和行业规范以及本协议约定的要求。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，做好施工安全防护措施，确保施工安全。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及其他物品，不得擅自泄露或挪作他用。在施工过程中如发现新的渗漏问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照甲方要求提供完整的施工资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部堵漏工程的[X]%，经甲方现场检查确认合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部竣工，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体保修期限]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.竣工日期：本工程应在开工日期后的[X]个日历天内竣工。如因不可抗力或甲方同意的其他原因导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关标准和行业规范以及本协议约定的要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量合格。2.验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供完整的施工资料。甲方应在接到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新申请验收。如经整改后仍不符合要求，甲方有权拒绝验收，乙方应按照本协议约定承担违约责任。工程经甲方验收合格后，双方应签署书面验收报告。验收报告作为甲方支付工程款的依据之一。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间、地点、要求和标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致整改后仍不符合要求或逾期整改，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在施工过程中擅自更换施工材料或施工工艺，未按照本协议约定使用符合要求的材料和工艺，甲方有权要求乙方立即整改，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料或工艺导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定提供质量保修服务或在保修期内拒绝维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的保密义务，擅自泄露甲方提供的资料或其他信息，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[具体保密期限]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协