夫妻楼房过户协议书

夫妻楼房过户协议书甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，现双方经平等、自愿、充分协商，就夫妻共同所有的楼房过户事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.楼房位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.该楼房为______结构，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部装修及设施设备情况如下：装修情况：______（如毛坯、简装、精装等）设施设备：______（详细列举包括但不限于家具、电器、水暖设备等）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付楼房转让款项。2.甲方应保证对该楼房拥有合法、完整的处分权，保证该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方取得完整产权的瑕疵。3.甲方应协助乙方办理楼房过户的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文件等。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应在本协议签订后______日内，将楼房交付给乙方使用。交付时，应确保楼房及附属设施设备完好无损，并向乙方提供楼房的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理楼房过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款项。3.乙方应在接收楼房后，按照法律法规的规定及本协议约定合理使用和维护楼房，不得擅自改变楼房的结构和用途。如因乙方原因导致楼房损坏或存在其他问题，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。三、转让款项及支付方式1.经双方协商一致，该楼房的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余款项人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理完楼房过户手续后的______日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决。如因协商不成导致本协议无法继续履行，双方应按照本协议约定的违约责任承担相应的责任。3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和支持。如甲方拒绝配合或故意拖延办理手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款项或拒绝接收楼房的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如乙方逾期超过______日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方的商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算，违约方应按照楼房转让价格的______%向对方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的