委托租赁店铺协议书

委托租赁店铺协议书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店铺地址]的店铺（以下简称"该店铺"），欲委托乙方进行租赁相关事宜；乙方具备专业的店铺租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方全权代理该店铺的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁条款、签订租赁合同以及处理租赁过程中的相关事务。2.乙方应按照甲方的要求和市场行情，以合理的价格和条件将该店铺出租给承租人，并确保租赁过程合法合规。二、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况地址：[店铺地址]面积：[店铺面积]平方米用途：[店铺用途，如商业零售、餐饮等]装修情况：[简要描述店铺装修状况，如精装修、毛坯等]2.租赁期限本次委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在委托期限内完成店铺的出租事宜，并签订有效的租赁合同。如因特殊情况需要延长委托期限，双方应另行协商并签订补充协议。3.租金及支付方式甲方期望的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在与承租人签订租赁合同前，将租金标准及支付方式告知甲方，并经甲方书面确认。实际租金金额及支付方式以乙方与承租人最终签订的租赁合同为准，但不得低于甲方期望的租金标准。如承租人提出的租金金额低于甲方期望标准，乙方应及时与甲方沟通协商，在取得甲方书面同意后方可签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解店铺租赁事宜的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方与承租人签订的租赁合同及相关文件有审核权，如发现问题有权要求乙方进行修改或调整。在租赁过程中，如乙方违反本协议约定或损害甲方利益，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供该店铺的合法产权证明文件及相关资料，确保资料真实、完整、有效。按照本协议约定支付乙方的服务费用（如有）。协助乙方处理租赁过程中与店铺相关的事务，如提供必要的授权文件、配合乙方与承租人沟通等。在乙方完成租赁事宜后，按照租赁合同的约定履行相应的义务，不得干扰乙方及承租人的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用（如有）。在委托权限范围内，自主开展店铺租赁相关工作，包括但不限于寻找承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。对在租赁过程中知悉的甲方商业秘密及店铺信息负有保密义务。2.义务以专业、负责的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的承租人，并争取最有利的租赁条件。严格遵守法律法规及本协议约定，在与承租人签订租赁合同前，将租赁合同条款告知甲方，并经甲方书面同意后方可签订。及时向甲方汇报店铺租赁事宜的进展情况，如遇重大问题或突发事件应立即通知甲方。在租赁期限内，协助甲方处理与承租人之间的纠纷，维护甲方的合法权益。妥善保管与租赁事宜相关的文件、资料，在协议终止后按照甲方要求进行移交。四、服务费用及支付方式1.服务费用如乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用的具体金额及支付方式由双方另行协商确定，并在本协议附件中明确约定。服务费用的计算方式可根据租赁成交金额的一定比例、固定金额或其他双方认可的方式确定。2.支付方式甲方应在与承租人签订租赁合同后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。如甲方违反本协议其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议而支出的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未能在委托期限内完成店铺出租事宜、签订的租赁合同不符合甲方要求等，乙方应承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的服务费用（如有），并按照服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁过程中存在故意或重大过失行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因店铺闲置导致的租金损失等。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或店铺信息的，应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲