场地管理移交协议书

场地管理移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[场地具体名称]的场地管理权益，现甲方拟将该场地管理工作移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地管理移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围本协议所涉及的场地位于[场地详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识1]，南至[具体边界标识2]，西至[具体边界标识3]，北至[具体边界标识4]。场地总面积为[X]平方米，其中建筑物占地面积为[X]平方米，绿化面积为[X]平方米，道路及其他公共区域面积为[X]平方米。场地内包含建筑物[具体建筑物名称及数量]，如办公楼[X]栋、厂房[X]栋、仓库[X]间等，各建筑物的建筑面积、层数、结构等详细信息如下：办公楼[X]栋：建筑面积为[X]平方米，共[X]层，框架结构，主要用于办公区域。厂房[X]栋：建筑面积为[X]平方米，共[X]层，钢结构，主要用于生产加工区域。仓库[X]间：建筑面积为[X]平方米，单层，砖混结构，主要用于货物存储。2.场地现有设施设备基础设施：场地内具备完善的基础设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通信网络系统等。供水系统：由市政供水管道接入，管径为[X]毫米，日供水能力为[X]立方米，能够满足场地内日常用水需求。供电系统：采用双回路供电方式，配备变压器[X]台，总容量为[X]千伏安，能够保障场地内不间断供电。排水系统：雨污分流，雨水通过雨水管道排入市政雨水管网，污水经污水处理设施处理达标后接入市政污水管网，排水管道管径为[X]毫米。通信网络系统：已覆盖移动、联通、电信三大运营商的网络信号，场地内设有通信基站[X]个，能够满足场地内办公及生产运营的通信需求。消防设施：按照国家相关消防标准，场地内配备了完善的消防设施，包括消防水池、消防水泵、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器等。消防水池容量为[X]立方米，消防水泵扬程为[X]米，消火栓间距不大于[X]米，自动喷水灭火系统覆盖面积为[X]平方米，火灾自动报警系统能够实时监测场地内火灾情况。安保设施：为确保场地安全，设有门禁系统、监控系统、周界报警系统等安保设施。门禁系统采用刷卡及人脸识别相结合的方式，共有出入口[X]个，配备门禁设备[X]套；监控系统覆盖场地内各个区域，共安装摄像头[X]个，能够实时监控场地内人员及车辆的活动情况；周界报警系统沿场地周边设置，采用红外对射探测器，能够及时发现非法入侵行为。绿化及配套设施：场地内绿化覆盖率达到[X]%，种植有各类树木、花卉及草坪，设有休闲广场、停车场、道路等配套设施。休闲广场面积为[X]平方米，配备休闲长椅、健身器材等设施；停车场分为地上停车场和地下停车场，共有停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个；道路总长度为[X]米，宽度为[X]米，采用混凝土路面。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行场地管理义务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。有权对乙方的场地管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.义务向乙方提供场地及相关设施设备的详细资料，包括但不限于场地规划图、建筑物图纸、设施设备清单、维护记录等。协助乙方办理场地管理相关的手续，如物业备案等。负责处理场地管理移交前的遗留问题，包括但不限于与场地相关的纠纷、债务等。按照本协议约定向乙方移交场地及相关设施设备，并确保移交时场地及设施设备处于正常运行状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收场地及相关设施设备，并进行管理。有权依据本协议约定收取场地管理费用。在场地管理过程中，有权根据实际情况制定合理的管理规章制度，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的标准和要求，对场地进行全面、规范的管理，包括但不限于场地清洁卫生、设施设备维护保养、安全保卫、绿化养护等。定期向甲方报送场地管理工作情况报告，包括但不限于场地设施设备运行状况、安全管理情况、费用收支情况等。妥善保管场地及相关设施设备的资料，并在甲方需要时提供查阅。按照法律法规及本协议约定，合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。负责处理场地管理过程中发生的各类问题，如设施设备故障维修、安全事故处理等，并及时向甲方通报相关情况。三、场地管理费用及支付方式1.管理费用标准乙方按照每月每平方米[X]元的标准向甲方收取场地管理费用，场地总面积为[X]平方米，每月管理费用共计[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月场地管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因，导致场地管理成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，对管理费用标准进行适当调整。调整后的管理费用标准应经双方协商一致，并签订补充协议。四、场地及设施设备的移交1.移交时间双方约定于[具体移交日期]进行场地及设施设备的正式移交。2.移交内容场地实体，包括土地、建筑物、构筑物等。各类设施设备，如基础设施、消防设施、安保设施、绿化及配套设施等，应按照设施设备清单进行逐一核对移交。场地及设施设备的相关资料，如场地规划图、建筑物图纸、设施设备维护手册、操作说明书、供应商联系方式等。3.移交程序双方在移交日前共同对场地及设施设备进行全面检查，确认其数量、质量、运行状况等符合本协议约定。甲方按照移交清单向乙方移交场地及设施设备，并提供相关资料。乙方在收到后应进行认真核对，如发现问题应及时向甲方提出。双方在场地及设施设备移交清单上签字确认，完成移交手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地及相关设施设备的详细资料，导致乙方无法正常开展场地管理工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未协助乙方办理场地管理相关手续，影响乙方正常管理的，甲方应负责及时办理，并承担相应的费用及给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定处理场地管理移交前的遗留问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付场地管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停场地管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求对场地进行管理，导致场地环境卫生不达标、设施设备损坏未及时维修等问题的，乙方应负责立即整改，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未定期向甲方报送场地管理工作情况报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变场地及相关设施设备的用途或进行破坏性使用，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管场地及相关设施设备的资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应负责重新提供或修复，并承担相应的费用及给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议