同城业主交房协议书

同城业主交房协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方作为[项目名称]的开发商，已按照相关法律法规及合同约定完成了房屋建设及相关配套设施建设，并具备交房条件；乙方作为购买甲方开发房屋的业主，已按照购房合同约定支付了全部购房款及相关费用。双方经友好协商，就乙方接收房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型描述]，房屋用途为[约定用途]。该房屋为现房，其建筑结构、装修标准等符合双方签订的《商品房买卖合同》约定及国家相关标准。2.配套设施情况小区环境及设施：小区内具备完善的绿化景观，绿化率达到[X]%，设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等公共活动区域。小区实行封闭式管理，配备有安保人员，24小时值班巡逻，保障业主的居住安全。水电气供应：供水设施已与城市供水主管网接通，保证正常供水；供电设施采用[供电方式，如双路供电等]，保障电力供应稳定；天然气已完成管道铺设并具备通气条件，业主可按规定申请开通使用。物业服务：甲方选聘的[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生清洁、公共区域设施设备维护保养、小区秩序维护等。物业服务费用按照[具体收费标准，如每月每平方米X元]收取，物业服务质量应符合国家及地方相关标准和合同约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议及相关合同约定支付应付款项，包括但不限于交房时需缴纳的各项税费、维修基金等。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应措施，如拒绝交房等，直至乙方履行义务。2.义务按照本协议及相关合同约定的交付条件向乙方交付房屋，并提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。确保交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和双方签订的《商品房买卖合同》约定，对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在交房前完成房屋及相关配套设施的验收工作，确保房屋及配套设施正常运行，并向乙方提供验收合格证明。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及相关合同约定交付符合条件的房屋，并提供相关资料。在接收房屋时，有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照规定享受小区提供的物业服务及其他配套设施服务。2.义务按照本协议及相关合同约定向甲方支付应付款项，包括购房款、税费、维修基金等。在接到甲方交房通知后，按照通知要求的时间和地点办理交房手续，如因乙方原因未能按时办理交房手续，应承担相应责任。在接收房屋时，应认真查验房屋及相关配套设施，如无异议应签署房屋交接文件，确认接收房屋。按照国家及地方相关规定和物业服务合同约定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。三、交房流程1.通知交房甲方应在房屋具备交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方办理交房手续，通知内容包括交房时间、地点、所需携带的证件及资料等。2.现场查验乙方应在通知规定的交房时间到达交房现场，携带身份证、购房合同等相关证件及资料。甲方安排工作人员陪同乙方对房屋进行现场查验，查验内容包括房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设备等。乙方如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在查验记录中详细注明，并要求甲方签字确认。3.文件交接甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，并由乙方签收。双方交接房屋钥匙及其他相关物品，并在交接清单上签字确认。4.费用结算乙方应按照规定向甲方支付交房时需缴纳的各项税费、维修基金等费用，甲方收取费用后应出具合法有效的票据。双方对购房款及其他费用进行结算，如存在款项差异，应按照合同约定进行处理。5.签署交房文件乙方对房屋查验无异议，且费用结算完毕后，应签署房屋交接确认书等交房文件，确认接收房屋。四、房屋质量及保修1.质量标准甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方签订的《商品房买卖合同》约定的质量标准。2.保修责任甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。对于因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。保修期满后，甲方应继续提供有偿的维修服务，具体服务内容和收费标准由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及相关合同约定的交付条件向乙方交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按照逾期交付房屋期间乙方已付购房款总额的[X]%计算，逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付购房款及利息外，还应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及相关合同约定按时支付应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同约定支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照通知要求的时间和地点办理交房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃接收房屋的权利，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内