外墙修补维护协议书

外墙修补维护协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的[房屋具体地址]的外墙需要进行修补维护，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供外墙修补维护服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙修补维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修补维护范围乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的建筑物外墙进行全面修补维护，包括但不限于墙面裂缝修补、脱落涂层修复、防水处理、色彩恢复等工作。具体范围以双方现场勘查后确定的范围为准，并在本协议附件《外墙修补维护范围清单》中详细列出。（二）修补维护标准1.墙面裂缝修补：采用专业的裂缝修补材料，确保修补后的墙面平整、无缝隙，恢复墙面的整体性和稳定性，防止雨水渗漏。2.脱落涂层修复：铲除松动、脱落的涂层，重新进行基层处理，按照原墙面颜色和质感进行涂层施工，使修复后的墙面与周边墙面色泽一致，涂层附着力符合国家相关标准要求。3.防水处理：对墙面的易渗漏部位进行防水处理，使用优质的防水涂料，确保防水效果达到[具体防水等级]，有效防止雨水渗透到墙体内。4.色彩恢复：根据甲方提供的墙面原始色彩样本或现场确认的色彩要求，采用专业的外墙漆进行色彩恢复，保证修补后的墙面色彩均匀、持久，与原有墙面色彩相符。（三）材料及设备要求1.乙方应使用符合国家标准、质量合格的修补维护材料和设备。材料的品牌、规格、型号等应在施工前向甲方提供详细清单，并经甲方书面确认。2.乙方所使用的材料和设备应具备相应的质量检测报告和合格证书，确保材料和设备的质量符合外墙修补维护的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行外墙修补维护工作，并对乙方的施工过程进行监督。2.甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供施工所需的水电接口、协调周边居民关系等，确保乙方施工工作的顺利进行。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补维护费用。4.甲方应在乙方施工前，向乙方提供建筑物的相关图纸、资料等，以便乙方制定施工方案。5.甲方负责对乙方施工完成后的修补维护工作进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取修补维护费用。2.乙方应具备从事外墙修补维护工作所需的资质证书和专业技术人员，确保施工质量和安全。3.乙方应根据甲方提供的建筑物相关图纸、资料等，结合现场勘查情况，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工流程、质量保证措施、安全保障措施、施工进度计划等内容。4.乙方应按照本协议约定的标准和要求，使用符合质量要求的材料和设备进行外墙修补维护工作，确保施工质量达到国家相关标准和本协议约定的要求。5.乙方应在施工前向甲方提供施工进度计划，并按照施工进度计划组织施工，确保在约定的工期内完成外墙修补维护工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。6.乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.乙方应在施工过程中保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场，恢复施工前的原状。8.乙方应向甲方提供修补维护工作的质量保证期承诺，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致外墙出现质量问题，乙方应负责免费进行修复。质量保证期自修补维护工作验收合格之日起计算，[具体质量保证期限]。三、费用及支付方式（一）修补维护费用双方经协商确定，本次外墙修补维护工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的外墙修补维护工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补维护费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成外墙修补维护工作的[主要施工阶段，如墙面基层处理完成后]，经甲方现场验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补维护费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部外墙修补维护工作，并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修补维护费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助，导致乙方施工工作无法顺利进行，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行外墙修补维护工作，或使用的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责免费返工，直至达到本协议约定的标准和要求。如因乙方返工导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担逾期违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[工期延误违约金比例]向甲方支付工期延误违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。5.若乙方擅自将本协议约定的外墙修补维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整协议内容、分担损失等。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）通知与送达1.本协议双方之间的任何通知、文件或资料等，均应以书面形式送达对方。送达方式可采用专人送达、邮寄送达或传真送达等方式。2.若采用专人送达方式，送达日期以收件人签收日期为准；若采用邮寄送达方式，送达日期以邮件寄出后的[X]个工作日为准（以邮政部门的投递记录为准）；若采用传真送达方式，送达日期以传真成功发送后的第一个工作日为准。3.双方的联系地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。否则，因一方未及时通知导致通知无法送达或延误送达的，由变更方承担相应责任。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的外墙修补维护工作完成，且双方按照本协议约定履行完各自的义务后，本协议自动终止。（四）其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效