学校建楼合同协议书

学校建楼合同协议书甲方：[学校名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[学校地址]，法定代表人：[校长姓名]。乙方：[建筑公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[公司负责人姓名]。鉴于甲方拟建设[学校楼名称]，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建该教学楼事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程名称[学校楼名称]建设工程（二）工程地点[学校具体地址]（三）工程内容及规模1.建筑工程教学楼主体结构，包括基础工程、主体框架、墙体砌筑等，采用[具体结构形式，如框架结构]。楼内的楼地面工程，包括[列举楼地面做法，如水泥砂浆地面、地砖地面等]。内外墙装饰工程，外墙采用[外墙装饰材料及做法，如真石漆墙面]，内墙采用[内墙装饰材料及做法，如乳胶漆墙面]。2.安装工程电气安装工程，包括照明系统、动力系统、弱电系统（如网络、电话、监控等）的布线及设备安装。给排水安装工程，涵盖室内外给排水管道敷设、卫生洁具安装等。消防工程，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等的安装调试。3.附属工程室外道路及硬化工程，采用[道路及硬化材料及做法，如混凝土路面]。绿化景观工程，包括草坪铺设、树木种植、景观小品建设等，打造[绿化景观风格及预期效果]的校园景观。4.工程规模教学楼建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度约为[X]米。（四）工程质量标准本工程质量标准必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准，并一次性验收合格。同时，工程质量应满足甲方对教学楼使用功能和外观效果的要求，符合[当地建设主管部门及学校提出的其他特殊质量要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设全过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准施工。有权对工程质量、进度、安全等方面进行检查，对不符合要求的部位有权要求乙方整改。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并向乙方提供办理手续所需的相关资料。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，确保施工顺利进行。组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行图纸会审和技术交底，并及时解决施工过程中出现的涉及设计变更等重大问题。在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时办理工程结算和交付使用手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，协助办理施工过程中的各项手续。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权提出异议并拒绝执行。2.义务严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范、甲方提供的施工图纸及相关技术文件要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，制定合理的工程进度计划，并报甲方审核备案。按照经审核的进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工过程中无安全事故发生。承担因乙方原因造成的安全事故责任及损失。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责采购工程所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。对采购的材料、构配件及设备进行检验检测，合格后方可用于工程施工。在工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括工程技术资料、质量保证资料、安全资料等，确保资料真实、完整、有效。按照合同约定对工程质量承担保修责任，在保修期内及时处理工程质量问题。三、工程款支付（一）工程款支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.工程进度款基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修工程施工至[具体进度节点]并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。安装工程施工至[具体进度节点]并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。附属工程施工至[具体进度节点]并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。3.工程竣工验收款工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。4.工程质量保修金合同总价款的[X]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。（二）工程款支付的其他约定1.乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方在收到后[X]个工作日内进行审核确认，并按照合同约定支付相应的工程进度款。2.甲方支付工程款前，乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。3.如因甲方原因未能按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。（三）工期延误及顺延1.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未能按照合同约定提供施工条件或支付工程款。监理单位或甲方代表下达的停工指令。其他非乙方原因造成的工期延误。2.乙方应在工期延误情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误的原因、预计延误的天数及对后续工程进度的影响。甲方应在收到报告后[X]天内进行审核确认，并给予书面答复。如甲方未在规定时间内答复，视为同意乙方的工期顺延申请。3.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。五、工程变更（一）变更程序1.甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容和相关图纸资料。2.乙方收到变更通知后，应在[X]天内提出变更预算及工期调整方案，报甲方审核。3.甲方应在收到乙方提交的变更预算及工期调整方案后[X]天内进行审核确认，并书面通知乙方。如甲方对变更预算有异议，双方应协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.经甲方审核确认后的变更内容，乙方应按照变更通知及审核意见组织施工。（二）变更价款的确定1.对于工程变更引起的价款调整，有合同约定的按照合同约定执行；合同没有约定的，按照以下原则确定：已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价。已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由乙方根据变更工程资料、计量规则、计价办法和市场价格提出变更工程项目的单价，并报甲方确认后调整。2.变更价款调整后，甲方应按照合同约定的工程款支付方式及时间支付相应的工程款。六、工程验收（一）验收标准本工程按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范进行验收。（二）验收程序1.工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知监理单位进行预验收。2.甲方收到乙方提交的工程竣工报告后，应在[X]天内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。3.竣工验收合格后，各方应在竣工验收报告上签字盖章。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，并承担整改费用。整改完成后，重新组织竣工验收。（三）验收资料乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于工程技术资料、质量保证资料、安全资料、竣工图等。竣工资料应真实、完整、有效，符合档案管理要求。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、工程质量问题等，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担因此造成的工期延误及甲方的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照本合同约定承担逾期竣工违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如乙方未按照合同约定履行其他义务，如安全管理不善、环境保护措施不到位等，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）其他约定1.本合同未尽事宜，