城市牧场转让协议书

城市牧场转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城市牧场具体地址]的城市牧场（以下简称"该牧场"），现甲方有意将该牧场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就牧场转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.牧场位置及范围该城市牧场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附上牧场位置图）2.牧场设施设备养殖区域：包含标准化养殖棚舍[X]栋，每栋面积为[X]平方米，棚舍内配备有自动喂料系统、通风系统、温控系统等现代化养殖设备，可满足[养殖动物种类及数量]的养殖需求。活动区域：牧场内设有宽敞的动物活动场地，面积约为[X]平方米，地面铺设防滑材料，周边设置有围栏及防护设施，保障动物活动安全。饲料储存区：拥有独立的饲料储存仓库，面积为[X]平方米，具备良好的通风和防潮条件，可储存各类饲料[X]吨。管理用房：建有管理用房[X]间，总面积为[X]平方米，包括办公室、值班室、饲料加工间等，内部装修齐全，可满足日常牧场管理需求。其他设施：还配备有供水系统、供电系统、污水处理系统、防疫消毒设施等完善的基础设施，确保牧场的正常运营。3.养殖动物种类及数量目前牧场内养殖的动物种类为[具体动物种类]，数量为[X]头/只。（可附上动物存栏清单）4.经营模式及服务内容该城市牧场以生态养殖为核心，采用绿色、环保、可持续的经营模式，为客户提供高品质的畜牧产品。同时，牧场还开展亲子体验、科普教育等活动，面向社会公众开放，传播畜牧养殖知识和生态环保理念。具体服务内容包括：为客户提供优质的[畜牧产品名称]，保证产品的品质和安全，符合国家相关标准。定期组织亲子活动，如动物喂养、手工制作、科普讲座等，丰富客户的亲子体验。接待学校、社会团体等组织的参观学习活动，安排专业讲解人员进行科普教育，传播畜牧养殖知识和生态环保理念。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该城市牧场的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含牧场的土地使用权、地上建筑物及附着物、设施设备、养殖动物、经营资质及相关权益等全部转让内容，乙方无需另行支付其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：签订本协议之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将牧场的相关证照、资料交付给乙方，并协助乙方办理牧场的交接手续。在完成牧场交接且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完牧场相关变更登记手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用牧场。2.义务保证对转让的牧场拥有合法的所有权或处置权，且该牧场不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知牧场的经营状况、财务状况、养殖动物的健康状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理牧场的交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方与相关部门进行沟通协调等，确保交接工作顺利进行。在转让过程中，负责处理与牧场相关的债权债务关系，保证牧场在转让后不存在任何遗留的债权债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议生效之日起，不再参与该牧场的经营管理活动，不得干涉乙方的正常经营行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收牧场，并在受让后自主经营管理。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照国家法律法规及相关政策的要求，合法经营牧场，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致牧场遭受损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任。妥善使用和维护牧场的设施设备、养殖动物等，不得擅自改变牧场的用途和性质。如需对牧场进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责处理与牧场经营相关的各项费用支出，包括但不限于水电费、物业费、养殖成本等。在经营过程中产生的一切债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。在本协议履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。四、牧场交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行牧场的交接工作。2.交接内容土地及地上建筑物、附着物：甲方应将牧场的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理过户手续（如需要）。同时，将地上建筑物及附着物（包括养殖棚舍、管理用房、饲料储存区等）完好无损地交付给乙方，双方应共同对交接内容进行现场清点和确认，并签署交接清单。设施设备：甲方应将牧场内的设施设备（如自动喂料系统、通风系统、温控系统、供水供电系统、污水处理系统、防疫消毒设施等）全部交付给乙方，并确保设施设备能够正常运行。双方应对设施设备的数量、型号、运行状况等进行详细记录，并签署设施设备交接清单。养殖动物：甲方应将牧场内的养殖动物（包括种类、数量、健康状况等）全部交付给乙方，并提供养殖动物的相关档案资料，包括免疫记录、饲料配方、疾病防治记录等。双方应对养殖动物进行现场清点和检查，确保动物的数量和健康状况与交接清单一致，并签署养殖动物交接清单。经营资质及相关权益：甲方应将牧场的经营资质证书、许可证等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理相关变更手续（如需要）。同时，将与牧场经营相关的商标、专利、客户资源等权益一并转让给乙方，确保乙方能够继续合法经营牧场。3.交接费用牧场交接过程中产生的费用（如过户手续费、评估费、中介费等），按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收或经营牧场的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变牧场用途等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致协议无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理善后事宜。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致